bei Héviz: (ABAB) Gemütliches Landhaus auf einem tollen Grundstück bei Héviz

Landhaus

Einbauküche, offen

Dusche

2

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Teilmöbliert

Zentralheizung

Gas

In der Mitte des kleinen, idyllischen Ortes und oberhalb des weltberühmten Thermalbades Héviz liegt diese Immobilie sehr günstig und zentral, aber trotzdem ruhig und fußläufig zum Lebensmittelgeschäft, der Post und einer netten Gaststätte.

Der Ort ist umgeben von alten Wäldern, die zum Spazierengehen einladen und auch stark geprägt von vielen renommierten Weinbauern; er präsentiert noch das ursprüngliche, gemütliche Ungarn auf dem Lande und ist doch nicht "aus der Welt".

Das harmonisch eingewachsene Grundstück mit vielen verwunschenen Ecken bietet für jeden Geschmack etwas und ist trotz der Ortslage wunderbar ruhig und nicht einsehbar. Hier können Sie Hühner-Schafe-Laufenten etc. pp halten (alte Ställe sind vorhanden), ihre Hunde werden das Areal lieben und erstaunlich viele verschiedene Obstbäume warten nur auf Sie!
Auch für den Anbau von Gemüse steht genügend sonniger Platz zur Verfügung.

Reden wir über das Landhaus:

Es handelt sich um ein klassisches, altes ungarisches Bauernhaus mit einem typischen Nebengelass und in den letzten Jahren wurde bereits enorm viel Energie & Geld in die Restaurierung investiert, sodass Sie sich jetzt quasi in ein "fast" fertig gemachtes Nest setzen können.

Das Dach ist in Ordnung, es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit, die Fenster und die komplette Elektrik wurden erneuert, ebenso 2 völlig neue Badezimmer. Im vorderen Bereich kann man also sofort einziehen, lediglich der Anbau (hier war ein Gäste-Apartment geplant) muss noch fertiggestellt werden.

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

- Eingangsbereich inkl. einem typischen ungarischen Erdkeller zur Lagerung von Gemüse & Wein
- Offener Küchenbereich mit Sitzecke ca. 24m²
- Hinter der Küche das erste Badezimmer ca. 4m²
- links der Küche dann das große Wohnzimmer mit ca. 24 m²
- rechts von der Küche ein Schlafzimmer mit ca. 14 m²
- dahinter angrenzend das zweite Badezimmer mit ca. 5 m²
- dann folgt ein weiterer Raum mit ca. 18 m², der entweder der vorderen Wohnung, oder je nach persönlichen Wünschen dem hinteren (noch nicht fertiggestellten Apartment) zugeschlagen werden könnte
- der Anbau im Rohbau verfügt nach Fertigstellung über ca. 42 m² und bietet genügend Platz für einen Wohn-Schlafbereich plus Küche plus weiterem Badezimmer plus einer sehr schönen Terrasse mit Blick in den Garten

Alles in allem ein Haus mit viel Platz auf einem tollen Grundstück und einer seltenen Symbiose aus Ruhe / Alleinlage ohne sich einigeln zu müssen. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie den restlichen Innenausbau selbst bewerkstelligen, oder wir vermitteln Ihnen zuverlässige deutschsprachige Handwerker aus der Region.

Alle Anschlüsse vorhanden, gutes Internet

10 km westlich von Héviz
11 km westlich vom Balaton

Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit