Haus und Garten für den Winter vorbereiten: Praktische Tipps für Immobilienbesitzer

Wenn die Tage im Verlauf des Jahres kürzer und die Nächte kälter werden, ist es an der Zeit, Haus und Garten auf die kalte Jahreszeit vorzubereiten. Insbesondere für Immobilienbesitzer in Ungarn, wo der Winter mitunter frostige Temperaturen und Wetterextreme bringen kann, sind frühzeitige Vorkehrungen essentiell. Hier nun 6 wichtige Tipps, um das Zuhause bestmöglich winterfest zu machen.

1. Das Haus vor Kälte und Feuchtigkeit schützen

Im Winter ist der Schutz des Hauses vor Kälte und Feuchtigkeit am wichtigsten. Man sollte daher vor allem die Dichtungen an Fenstern und Türen überprüfen. Kleine Risse oder undichte Stellen können schnell dazu führen, dass sich die Heizkosten stark erhöhen. Zugluftstopper und Gummidichtungen in diesem Bereich sind einfache und kostengünstige Mittel, um Abhilfe zu schaffen. Ebenfalls sollte das Dach kontrolliert werden: Beschädigte Ziegel oder Risse können dazu führen, dass Feuchtigkeit leichter eindringen kann. Schlimmstenfalls kann es zu Schimmelbildung führen. Fachleute empfehlen aus diesem Grund, diese Arbeiten noch vor den ersten Frostnächten vorzunehmen.

2. Wartung der Heizsysteme

Vor Beginn der kommenden Heizperiode ist es ratsam, die Heizungsanlage von einem Fachmann überprüfen zu lassen. Eine regelmäßige Wartung sorgt allgemein nicht nur für einen effizienten Betrieb, sondern auch für eine gewisse Sicherheit. Heizkörper müssen ggf. entlüftet werden, um die Wärmeverteilung im Haus zu optimieren. Wer einen Kamin besitzt, lässt diesen am besten noch reinigen. Ruß und Ablagerungen können die Effizienz mindern und im schlimmsten Fall sogar zu Bränden führen.

3. Den Garten winterfest machen

Auch Gärten benötigen vor dem Winter besondere Aufmerksamkeit. Pflanzen, die nicht frostresistent sind, holt man entweder ins Haus oder schützt sie mit Vlies oder anderen Materialien. Bäume und Sträucher hingegen profitieren von einem fachgerechten Rückschnitt, der sie vor Frostschäden bewahrt und ein gesundes Wachstum im Frühjahr ermöglicht. Wasserleitungen im Garten müssen bestenfalls entleert werden, um das Einfrieren und damit mögliche Schäden zu verhindern. Auch Gartenschläuche und andere Geräte sollten gereinigt und danach trocken gelagert werden.

4. Vorbereitung des Pools

Wer einen Pool besitzt, muss auf einige wichtige Aspekte achten, damit er auch im nächsten Jahr noch ohne Probleme benutzt werden kann. Eine gründliche Reinigung ist der allererste Schritt, bevor man das Wasser bis unter die Skimmer absenken kann. Zusätzlich hilft die Verwendung spezieller Wintermittel, Algenbildung und Frostschäden zu verhindern. Eine der wichtigsten Maßnahmen ist jedoch die Nutzung von Pool-Abdeckungen. Solche schützen nicht nur vor Verschmutzungen durch Laub und Schnee, sondern helfen auch, die Wasserqualität über die Wintermonate zu bewahren. So kann man im Frühjahr ohne großen Aufwand in die neue Badesaison starten.

5. Sicherung des Außenbereichs

Terrassenmöbel, Grills und andere Gegenstände im Außenbereich sollten unbedingt vor dem Winter abgedeckt oder in geschützte Bereiche gebracht werden. Mit Holz oder Stoff versehene Stücke können durch Frost und Nässe stark beschädigt werden. Zudem empfiehlt es sich, Gehwege und Treppen frühzeitig auf Risse und Unebenheiten zu prüfen, denn Frost kann diese Schäden verschlimmern und so zu einer Gefahr für die Sicherheit werden. Streusalz oder alternative Streumittel stehen am besten immer griffbereit, um im Falle von Glätte schnell handeln zu können.

6. Vorkehrungen für längere Abwesenheiten

Wer seine Immobilie im Winter nur selten nutzt, muss selbstverständlich zusätzliche Maßnahmen ergreifen. Dazu gehört beispielsweise das Abstellen des Hauptwasserhahns, um Wasserschäden durch geplatzte Leitungen zu vermeiden. Auch das regelmäßige Lüften sollte unbedingt organisiert werden, um Schimmelbildung vorzubeugen. Für Sicherheit kann zudem eine Zeitschaltuhr sorgen, die Lichtquellen im Haus steuert, um dann Einbrecher abzuschrecken.

Die Vorbereitung auf den Winter mag anfangs womöglich ziemlich aufwändig erscheinen, spart jedoch langfristig Zeit und verschiedene Kosten. Mit den richtigen Maßnahmen bleibt die Immobilie stets geschützt und man kann die kalte Jahreszeit entspannt genießen. Geradezu in Regionen wie Ungarn, wo das Wetter im Winter stark schwanken kann, lohnt sich der zusätzliche Aufwand sehr. Wer frühzeitig plant, vermeidet also unangenehme Überraschungen und startet ganz ohne Sorgen in die kommende Saison.