Immobilien in Ungarn finanzieren: Online-Kredit und mehr

Wer kennt sie nicht, die Erzählungen der Deutschen mit Ferienwohnung in der Schweiz oder in Österreich. Mittlerweile sind diese Locations allerdings für den gemeinen Bürger schlichtweg nicht mehr finanzierbar, doch es gibt Alternativen.

Denn durch die Europäische Union tun sich schon längst neue Möglichkeiten für Investoren auf die man nutzen sollte. Ein Beispiel dafür ist Ungarn. Das Land mit seiner langen Geschichte hat eine riesige Vielfalt an unterschiedlichen Lebensräumen zu bieten. Von der Metropole Budapest, bis hin zu den malerischen Hütten am Fuße der Karpaten - Ungarn entwickelt sich immer mehr zum Immobilien- und Wohnparadies für Investoren aus Deutschland.

Der Grund hierfür sind definitiv vorwiegend die günstigen Preise. In Ungarn kann man billigen Baugrund kaufen, hochwertige Wohnräume und Immobilien erwerben und muss dafür nicht einmal tief in die Tasche greifen. Ganz im Gegenteil! In manchen Regionen liegen die Preise sogar deutlich unter dem europäischen Durchschnitt und selbst in der Hauptstadt Budapest liegen die Preise im Landesvergleich „nur“ um 125% höher. Daneben kommen andere europäische Metropolen nicht einmal vergleichsweise so gut weg. Ungarn steht, so die Meinung der Experten, deswegen in der nächsten Zeit ein Immobilienboom bevor. Das Land hat viel zu bieten und ist einfach der ideale Ort um sich neue Lebens(t)räume zu verwirklichen.

Wohnungen und sonstige Immobilien in Ungarn finanzieren

Zwar sind die rechtlichen Rahmenbedingungen in Ungarn durchaus etwas anders. Aber wer sich ein Haus, oder eine Wohnung kaufen möchte kann sich direkt vor Ort rechtlichen und fachlichen Rat einholen (dies für vergleichsweise geringe Kosten) und so die auftretenden Hürden meistern. Entscheidend ist aber bekanntlich der Preis, und hier kommt man als Käufer in Ungarn deutlich günstiger weg. Zwar bekommt man für 75.000 bis 100.000 Euro auch hier noch kein Schloss, aber mit Sicherheit ein mehr als solides und prächtiges Ferienhaus oder eine ansprechende Wohnung. Selbst in Budapest bekommt man für diese Summe noch eine annehmbare Wohnung in vernünftiger Lage und kann so das Leben und das Treiben in einer Großstadt genießen.

Online-Kredit mit Sofortzusage bei aktuellem Zinsniveau als günstige Lösung

Die Finanzierung verläuft dabei ähnlich der Immobilien und Wohnungsfinanzierung in Deutschland. Ein günstiger Online-Kredit ist die beste Alternative zum Einsatz des eigenen ersparten und bringt die notwendige Liquidität.

Für deutsche Staatsbürger (zum Zeitpunkt des Antrags für den Online-Kredit mit Sofortzusage sollte ein fester Wohnsitz innerhalb der Bundesrepublik nachgewiesen werden können) können führende Anbieter aktuell (Stand: Mitte April 2017, Quelle: http://www.europa-web.de/online-kredit-mit-sofortzusage) folgende Konditionen vorweisen:

• Die Barclay-Bank bietet einen Kredit mit Sofortzusage ab 1,87% per anno
• Der Exklusivzins der swb-Bank ist aktuell 2,18%
• Die Postbank kann mit 2,43% für die Immobileinfinanzierung ebenfalls mithalten
• Maxda und BonKredit haben Kredite mit Sofortzusage bis 250.000 bzw. 100.000 Euro im Programm und verlangen momentan Zinsen um die 4-5% für bonitätsstarke Antragssteller
• Beim Kredit von Privat via Smava kann man bis 120.000 Euro einen variablen Zinssatz aushandeln

Die genannten Beispielzinssätze beziehen sich auf gute Bonitätsklassen sowie 50.000 Euro Kreditsumme, gerechnet auf 60 Monate Rückzahlfrist. Bei mäßiger Bonität hat ein Online-Kredit mit Sofortzusage freilich ein höheres Zinsniveau.

Kredit direkt aus Ungarn mit besonders lockerer Bonitätsprüfung

Mitunter noch vorteilhafter kann eine Finanzierung direkt in Ungarn sein. Ungarische Banken sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und vergeben für bonitätsstarke Investoren gerne und vergleichsweise schnell einen Kredit. Wenn das nicht ausreicht, oder wem das zu unsicher ist, der kann den Kredit auch auf dem heimischen Markt beantragen. Die Summe bleibt dann in Deutschland schuldig, während man von dem Kredit eine günstige Immobilie in Ungarn erwirbt.

Natürlich wollen auch die ungarischen Banken Sicherheiten sehen. Wer einen Bausparvertrag aus Deutschland vorweisen kann, der kann sich fast sicher sein das der Antrag auf einen Kredit positiv beschieden wird. Ebenso förderlich für die Bewilligung kann eigenes Vermögen sein. Der Kredit ist in Ungarn noch nicht so gebräuchlich wie hier und sollte deswegen nur bei renommierten Banken abgeschlossen werden. Aber auch hier gibt es einige Angebote für einen Kredit, die nach europäischen Standards gehalten sind und so die nötige Sicherheit für die eigenen Investitionen bieten können.