Traumhaus in Ungarn: Fünf Tipps zum Kapitalaufbau

Die Landschaft, die Lebensart und das Klima in Ungarn lassen viele Besucher davon träumen, sich hier ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Ohne genügend Eigenkapital scheitert jedoch der Traum an der Finanzierung. Mit den folgenden fünf Tipps und der nötigen Umsicht beim Kapitalaufbau lässt er sich langfristig verwirklichen.

Tipp Eins: Tagesgeldkonto zur Kapitalvermehrung

In Fonds und Aktien ist Eigenkapital für längere Zeiträume gebunden. Außerdem kann es hier zu enormen Kursschwankungen mit dem Risiko des Kapitalverlustes kommen. Eine Alternative ist ein Tagesgeldkonto. Geld wird hier angelegt, in kleinem Umfang verzinst und ständig zum Abruf bereitgehalten. Über einige Jahre kann dabei ein akzeptabler Zinsgewinn entstehen. Finden sich der Bungalow mit Traumgarten oder die stadtnahe Eigentumswohnung und bahnt sich ein Kaufvertrag an, ist dieses Tagesgeld binnen 24 Stunden zur Finanzierung verfügbar.

Tipp Zwei: Wertstabile Investition in Gold

Gold kaufen ist eine Möglichkeit, selbst kleine Ersparnisse in eine solide Anlage zu verwandeln. Denn Gold war schon immer eine stabile und krisensichere Währung. Wenn Geld und Aktien an Wert verlieren oder Kryptowährungen untergehen, hat das glänzende Edelmetall umso mehr Bedeutung als Zahlungsmittel. Barren von einem, zwei oder fünf Gramm können schon zu dreistelligen Summen bei Scheideanstalten gekauft werden. Aus einzelnen Goldmünzen wie dem Australian Kangaroo oder dem berühmte Krügerrand wird später ein Zahlungsmittel zur Immobilienfinanzierung in Ungarn.

Tipp Drei: Goldschmuck und Rares gewinnbringend verkaufen

Goldschmuck hat außer dem Materialwert oft einen zusätzlichen künstlerischen Wert. Solche Stücke sollten vor der Abgabe beim Goldaufkäufer einem erfahrenen Händler zur Begutachtung vorgelegt werden. Besser als nur ein Wertgutachten sind mehrere Meinungen. Dies gilt auch für Kellerfunde, die auf den ersten Blick rar oder hochwertig erscheinen. Wer seinem Traum vom Häuschen in Ungarn näher kommen möchte, sollte am besten einmal eine gründliche Begehung seines Dachbodens oder Kellerabteils vornehmen. Vielleicht erlauben auch Verwandte eine solche Ausschau im eigenen Haus.

Tipp Vier: Bausparer zum Kapitalaufbau nutzen

Zu Bausparverträgen bei deutschen Bausparversicherungen gibt der Staat monatlich zu den Raten eine Förderung in Form von Wohn-Riester dazu. Vielleicht war die Auszahlung am Ende der Laufzeit anderweitig verplant. Wenn jedoch die Aussicht auf eine Immobilie in Ungarn besteht, kann dieses Geld ebenso gut für die Anzahlung mit Eigenkapital oder - je nach Höhe - für die sofortige Gesamtfinanzierung verwendet werden. Möglich ist auch eine Kombination aus Golderlösen und Bausparzinsen, um die geforderten mindestens 20 Prozent Eigenkapital schnell aufzubringen.

Tipp Fünf: Private Altersvorsorge anpassen

Viele Menschen verlassen sich zu Recht nicht auf eine ausreichende staatliche Rente. Sie schließen frühestmöglich eine zusätzliche private Altersvorsorge ab. Das Gute daran ist: Auch eine Immobilie in Ungarn ist eine wertstabile Altersvorsorge. Denn im eigenen Haus oder einer ungarischen Mietwohnung entfallen die monatlichen Fixkosten für Miete. Wer speziell im Alter nach Ungarn in die eigenen vier Wände ziehen möchte, kann dafür zu Berufszeiten eventuell die private Vorsorge nach oben anpassen und sich am Laufzeitende in einer Summe auszahlen lassen.

Fazit: Immobilien in Ungarn dürfen seit dem EU-Beitritt des Landes auch an deutsche Staatsangehörige verkauft werden. Allerdings verlangen Verkäufer dafür mindestens eine Anzahlung aus Eigenkapital in zweistelligem Prozentanteil. Die Finanzierung ist durch cleveren Kapitalaufbau leicht zu meistern.