Kisfalud: (AAA) **Tierliebhaber aufgepasst** Gemütliches Wohnhaus mit viel Land in zentraler und trotzdem ruhiger Lage

Einfamilienhaus

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

Teilmöbliert

normal

Fliesen, Laminat

Zentralheizung, Fußboden

Gas

** Helles Wohnhaus mit viel Erweiterungspotenzial **

Das 143 m² große Wohnhaus wurde 2016 komplett renoviert und besteht aus:
-einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche
- einem Vorraum
- einer Abstellkammer
- 2 Schlafzimmern
- einem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- einem separaten WC
- einem 1/2 Zimmer zum Gartenzugang hin, genutzt als Eingangsbereich/Schleuse für Gartenkleider, mit Wasseranschluss für Waschmaschine und/oder Waschbecken
- beheiztes Schwimmbad
- Sommerterrasse
- Außentoilette

Kamin für Kachelofen vorhanden
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Gas oder Festbrennstoff )
Keller
Dachboden ausbaufähig
Garage
Gerätehaus
Grundstück eingezäunt

Zusätzlich:
Direkt an der Straße weiteres Gebäude (sanierungsbedürftig) für Erweiterung oder Vermietung (zB Friseur, Laden etc.)

Tierhaltung möglich:
3 Unterstellplätze für insges. 9 Pferde + großzügige Sattelkammer
Möglichkeit für Koppel und Reitplatz
Möglichkeit für Hundepension etc.

Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garage
Keller
3 Unterstellplätze für insges. 9 Pferde + großzügige Sattelkammer

Mitten im Dorf, dennoch sehr ruhig gelegen.

Nähe Autobahn Györ-Sopron, Grenzübergang Sopron-Klingenbach 55 km

Nächste größere Stadt: Kapuvar 8 km

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Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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