bei Csurgó: Renoviertes Haus in Ruhige Lage in Süd-West Ungarn (BAA-FER1904)

Landhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

Teilmöbliert

Ofenheizung

Elektro, Holz

In der waldreichen und hügeligen Gegend Westungarns im Landkreis Somogy, an der Grenze zu Zala, steht das Haus zum Verkauf.

Das renovierte Haus ist ca 70 m² groß (+ es kann mit 10m2 Zimmer erweitert werden).
Das Haus ist ein Ziegelbau, mit Betonsockel, keine Feuchtigkeit. Es hat zwei große Zimmern, eine schöne große Küche, ein Badezimmer und ein kleines Durchgangszimmer.

Zum Haus ist noch ein ca 10m2 Abstellraum zugebaut, das man mit dem Haus zusammen öffnen und mit ein Zimmer erweitern kann. Die gemütliche Terrasse ist neu überdacht.

Es gibt schon neuen Strom zwei mal drei Fasen 20A, Wasser, Abwasser. Internet ist möglich, per Glasfaser, oder mobil, große Satelitenschüssel ist neu installiert, ausgelegt für zwei Fernsehgeräte.

Das Haus hat eine Sickergrube, was im ländlichen Bereich üblich ist (es wird aber schon über eine Kanalisation gesprochen) sie fasst 10m3, sie ist vor ein paar Jahren neu gemacht worden, ebenfalls die Abwasserleitungen.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die aber von EON nicht abgenommen wurde, da müsste man sich erkundigen.

Das Anwesen ist schuldenfrei.

Das romantische Grundstück (4009 m²) ist zum Teil hundesicher eingezäunt. Es hat Nebengebäude: 10 m² Werkstatt, die man auch als Gästezimmer umbauen könnte, es gibt dort schon Strom und Wasseranschluss, 20 m² Lagerraum (super geeignet für Holzlagerung), 29 m² offener Lagerraum/Scheune, die auch als Unterstand fürs Auto genutzt werden kann, 10 m² Keller, Gartenhahn zum Gießen im Sommer ist installiert.

Heizung ist gemischt geheizt, elektrisch, mit Paneelen (Klarstein), im Wohnzimmer und im Schlafzimmer steht auch ein Holzofen zur Verfügung, die der für gemütliche Wärme sorgen. Es gäbe auch die Möglichkeit einer Gasheizung installieren, Gasleitung liegt an der Straße.

Es gibt Bäume im hinteren Bereich, es ist wie ein kleiner eigener Wald. Im Garten befinden sich noch Brombeeren, Blumen und ein paar neu gepflanzte Obstbäume. Der Vogelgesang ist so schön, man hört ganz viel verschieden Arten. Rehe und Hirsche sieht man auch manchmal.

Das Dorf selber ist sehr ruhig, es ist wie ein fast Sackdorf, hier kommt man nur nach Hause, kein Durchgangsverkehr! Das Dorf hat nur knapp 100 Einwohner. Es gibt bereits niederländische und deutsche Auswanderer.

Es steht umgeben von Feldern, Wald und Weihnachtsbaum Plantagen. Keine Industrie, keine Autobahn, ca. 25 km entfernt. Es ist wirklich Ruhe pur, das muss man mögen aber wer das gerne möchte, ist hier bestens bedient. Es gibt keine direkten Nachbarn. Gegenüber ist ein kleiner Park.

Die Post kommt hier täglich ca. 11 Uhr, man kann dort Rechnungen bezahlen, Geld abheben oder Briefe aufgeben. Jeden Tag kommt auch der mobile Lebensmittelladen, Tasche ans Tor hängen und er bleibt stehen, oder vorbestellen über den Shop.

Man kann sofort einziehen, kein Reparaturstau, außer innen streichen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Csurgo ist in 13 Minuten zu erreichen, es gibt dort alles, was man braucht, Lidl, Penny, Bank, Post, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder sogar mit dem Fahrrad, wenn man fit ist. Nagykanizsa ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, es ist eine große Stadt, mit allen Möglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Lidl, Aldi, Tesco, Mc Donalds, Burger King, KFC, großes Einkaufszentrum.


Kroatien 20km, Slovenien 85km, Austria 130km

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.