Nagyrada: Renoviertes Bauernhaus in idyllischer & ruhiger Lage Nähe kleiner Balaton (AAA)

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

2

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

2 x Carport; 2 x Garage

Ofenheizung

Elektro, Holz

Hier sind Sie richtig, wenn Sie Ruhe und Sicherheit suchen, sich selbst vielleicht mit eigenem Gemüse, Obst und frischen Eiern gesund ernähren möchten und ein richtig gemütliches Landhaus mit Flair suchen!

Die Lage am Ortsrand des kleinen Ortes mit vielen deutschsprachigen Einwohnern beim Kis Balaton ist sensationell ruhig, die Strasse wird nur noch von einem weiteren Anlieger und einem Bauern befahren, hinter dem Haus beginnen sehr schöne Wanderwege in die umliegenden Wälder und Felder.
Trotzdem ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten sowohl am Balaton selbst als auch in der nächsten großen Stadt Nagykanizsa, wo sich alle bekannten Geschäfte wie OBI, Lidl, Aldi usw befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort aber einen regionalen Einkaufsladen.

Das komplett eingezäunte Grundstück ist flach und bietet mit einer großen, stabilen Scheune sehr viel Potential zum Entspannen, Basteln, oder eben auch für eine Selbstversorger- Landwirtschaft. Im vorderen Bereich gibt es außerdem einen neuen Carport für 2 PKW.

Das ebenerdige Landhaus selbst ist trocken und das Dach in einem guten Zustand, die Fenster mit Rolläden sind neuwertig und geheizt wird mit einem Kachelofen und elektrischen Infrarot Panels für die Übergangszeit. Diese erzeugen eine angenehme Strahlungswärme und sind aufgrund der moderaten Stromkosten in Ungarn eine gute Alternative zu einer Gas-Zentralheizung.

Das Haus ist sofort bezugsfertig, einmal durchstreichen lassen, ein paar Ausbesserungen am Putz und einziehen 🙂
(Angebot: Putzausbesserungen, grundieren und 2 x mit Biofarben alle Räume streichen: 1.200 EUR)

Die Räume im Einzelnen:

- Außen die große überdachte Terrasse, auf der man sich 10 Monate im Jahr aufhalten kann
- Hinter dem Haus noch ein Erdkeller für die Lagerung von Gemüse / Konserven etc.
- Kleiner Flurbereich
- geradeaus die Küche / Zum Angebot gehört noch eine komplett neue und nicht ausgepackte Küche, die noch in der Scheune steht und nur noch aufgebaut werden muss.
- links dann das Wohnzimmer mit dem Kachelofen
- rechts ein längerer Flur von dem dann die anderen Räume abgehen wie folgt:
-l inks die erste Tür das neue Badezimmer mit großer, offener Dusche, WC, Waschbecken
- dahinter dann ein Schlafzimmer
- am Ende des Flurs der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, einem weiteren WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum ist wie das große Badezimmer auch komplett neu und sehr ansprechend gefliest
- rechts am Ende des Flurs dann ein weiteres schönes Schlafzimmer, mit direktem Zugang dann auch in den Garten

Die Scheune mit festem Betonboden verfügt über zwei getrennte Bereiche.

Alles in allem dürften Sie zurzeit kein besseres Angebot in dieser beliebten Region von Westungarn finden, wenn Sie Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und Wertstabilität legen.

Beachten Sie auch das Video hier rechts
oder auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=uHyxOCqhviA

Strom, Frischwasser, Abwasser, Internet, Gasanschluß möglich

25 km nord-östlich von Nagykanizsa
27 km süd-westlich vom Balaton / Keszthely
50 km süd-östlich von Zalaegerszeg

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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.