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Zurück zur ÜbersichtVonyarcvashegy: Traumhaftes Einfamilienhaus mit sensationellem Garten am Balaton
Objekt-Nr.: M1H1
- Vollständig renoviert
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Basisinformationen
Adresse:
8314 Vonyarcvashegy
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
2.350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Nutzfläche ca.:
145 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
01.06.2025
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EINZIGARTIGES ZU HAUSE, ein wirkliches Bijou, das keine Wünsche offen lässt.
Dazu gehört ein wunderschöner Garten, ein Juwel für Liebhaber des Speziellen, der zum Verweilen einlädt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen …
Das Haus:
Das Haus wurde 1998 mit einem durchdachten und gemütlichem Raumkonzept gebaut und bis heute laufend gepflegt und renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen (EG/OG) und bietet ihnen etwa 140 m² Wohnfläche, die einen herzhaften Charme versprühen. Aufgeteilt ist es in 1 Wohnzimmer mit wunderschönem Kaminofen, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, 1 offenes Atelier, als idealer Arbeits- oder Ruhebereich, 1 offenes Fernsehzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Foyer mit Garderobe, Putzraum, begehbare Garderobe.
Im Obergeschoss verleihen die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit, der kleine Balkon mit Seesicht lockt zum Verweilen bei einem gemütlichen Frühstück. Die 65 m² große Terrasse im Erdgeschoss ist mit modernster Lamellenpergola und Sichtschutz ausgestattet. Zwei gedeckte Teile für die Lounge und Essecke lassen keine Wünsche offen.
Zusätzlich ist das ganze Haus auf knapp 60 m² mit separatem Hauseingang unterkellert, freundlich und hell ausgebaut, gefliest und ebenfalls komplett beheizt, aufgeteilt in 5 Räume, welche auch die große Waschküche und den Technikraum beinhalten.
Ein Highlight ist die große Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und der zusätzlich davor liegende, gedeckte Teil für ein weiteres Fahrzeug. In der Hofeinfahrt sind weitere Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.
Im Weiteren verfügt das Haus über eine Video-Überwachung und Alarmanlage, automatischer Toröffnung bei der Hofeinfahrt, elektrischen Jalousien, Insektenschutz an Fenstern, Gaszentralheizung, 4 Klimaanlagen (Kühlen/ Heizen) sowie einer Wasserentkalkungsanlage usw.
Dazu gehört ein wunderschöner Garten, ein Juwel für Liebhaber des Speziellen, der zum Verweilen einlädt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen …
Das Haus:
Das Haus wurde 1998 mit einem durchdachten und gemütlichem Raumkonzept gebaut und bis heute laufend gepflegt und renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen (EG/OG) und bietet ihnen etwa 140 m² Wohnfläche, die einen herzhaften Charme versprühen. Aufgeteilt ist es in 1 Wohnzimmer mit wunderschönem Kaminofen, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, 1 offenes Atelier, als idealer Arbeits- oder Ruhebereich, 1 offenes Fernsehzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Foyer mit Garderobe, Putzraum, begehbare Garderobe.
Im Obergeschoss verleihen die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit, der kleine Balkon mit Seesicht lockt zum Verweilen bei einem gemütlichen Frühstück. Die 65 m² große Terrasse im Erdgeschoss ist mit modernster Lamellenpergola und Sichtschutz ausgestattet. Zwei gedeckte Teile für die Lounge und Essecke lassen keine Wünsche offen.
Zusätzlich ist das ganze Haus auf knapp 60 m² mit separatem Hauseingang unterkellert, freundlich und hell ausgebaut, gefliest und ebenfalls komplett beheizt, aufgeteilt in 5 Räume, welche auch die große Waschküche und den Technikraum beinhalten.
Ein Highlight ist die große Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und der zusätzlich davor liegende, gedeckte Teil für ein weiteres Fahrzeug. In der Hofeinfahrt sind weitere Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.
Im Weiteren verfügt das Haus über eine Video-Überwachung und Alarmanlage, automatischer Toröffnung bei der Hofeinfahrt, elektrischen Jalousien, Insektenschutz an Fenstern, Gaszentralheizung, 4 Klimaanlagen (Kühlen/ Heizen) sowie einer Wasserentkalkungsanlage usw.
Ausstattung:
Der Garten – eine Oase zum Entspannen
Auch das knapp 2400 m² große Landstück hat einiges zu bieten. Es ist komplett eingezäunt und der Garten, ist ein Park der Extraklasse für Ruhe und Erholung, aber auch für geselliges Beisammensein oder für eine Feier bestens geeignet.
Alles ist sehr pflegeleicht angelegt und einfach zu unterhalten. Auf Wunsch kann auch ein Gärtner vermittelt werden.
Der 9 x 4 Meter große Pool mit Römischer Pooltreppe und kompletter Überdachung, modernster Technik und nach Wunsch ganzjährig beheizbar, wird von einer großzügigen Liegefläche umgeben. Dazu gehört eine voll ausgestattete Pool-Bar von 9 m² mit einer angrenzenden Sonnenlaube von 20 m² und eine Außendusche.
Ebenfalls im Garten steht eine schmucke Sechseckpergola mit Steintisch- und Bänken sowie ein riesiges Gartenhaus von knapp 30 m², mit Obergeschoss für alles mögliche, ob Werkstatt, Sauna oder Sommergästehaus, ganz nach Belieben.
Zum Verweilen und Genießen lädt auch die große, wunderschöne und gedeckte Sommerküche von 15 m² mit großem Pizzaofen, Cheminée zum Grillen, Holzfeuerstelle zum Kochen mit Backofen, sowie Gulasch-Feuerstelle ein. Direkt an diese angebaut ist eine weitere Pergola von 12 m² mit Rundumschutz, auch für kühlere Tage.
Ebenfalls nicht zu vergessen ist der große Geräteunterstand von beinahe 40 m² für alles Mögliche sowie ein Holzlager. Praktisch ist auch der gebohrte Brunnen für die durchgehende Bewässerung des Gartens mit eigenem Wasser, sowie diversen Gartenzisternen für Regenwasser. Das große Hochbeet von 25 Meter Länge für Allerlei, was das Herz des Gemüseliebhabers begehrt oder einfach für Blumen und Stauden. Ein fantastisches Hochbeet mit Blocksteinen für Küchenkräuter. Eine große offene Feuerstelle für abendliche Lagerfeuerromantik. Ein großer gepflasterter Platz mit Rundum grün für die Möglichkeit eines Glashauses oder ähnlichem.
Dies alles wurde im Jahr 2022 bis 2024 komplett neu und pflegeleicht angelegt.
Umgeben wird alles von über einem Dutzend verschiedener Obstbäume, Nussbäume, Himbeeren, Heidelbeeren, Johannisbeeren und vieles mehr.
Genießen Sie in diesem wunderschönen Rückzugsorts Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Auch das knapp 2400 m² große Landstück hat einiges zu bieten. Es ist komplett eingezäunt und der Garten, ist ein Park der Extraklasse für Ruhe und Erholung, aber auch für geselliges Beisammensein oder für eine Feier bestens geeignet.
Alles ist sehr pflegeleicht angelegt und einfach zu unterhalten. Auf Wunsch kann auch ein Gärtner vermittelt werden.
Der 9 x 4 Meter große Pool mit Römischer Pooltreppe und kompletter Überdachung, modernster Technik und nach Wunsch ganzjährig beheizbar, wird von einer großzügigen Liegefläche umgeben. Dazu gehört eine voll ausgestattete Pool-Bar von 9 m² mit einer angrenzenden Sonnenlaube von 20 m² und eine Außendusche.
Ebenfalls im Garten steht eine schmucke Sechseckpergola mit Steintisch- und Bänken sowie ein riesiges Gartenhaus von knapp 30 m², mit Obergeschoss für alles mögliche, ob Werkstatt, Sauna oder Sommergästehaus, ganz nach Belieben.
Zum Verweilen und Genießen lädt auch die große, wunderschöne und gedeckte Sommerküche von 15 m² mit großem Pizzaofen, Cheminée zum Grillen, Holzfeuerstelle zum Kochen mit Backofen, sowie Gulasch-Feuerstelle ein. Direkt an diese angebaut ist eine weitere Pergola von 12 m² mit Rundumschutz, auch für kühlere Tage.
Ebenfalls nicht zu vergessen ist der große Geräteunterstand von beinahe 40 m² für alles Mögliche sowie ein Holzlager. Praktisch ist auch der gebohrte Brunnen für die durchgehende Bewässerung des Gartens mit eigenem Wasser, sowie diversen Gartenzisternen für Regenwasser. Das große Hochbeet von 25 Meter Länge für Allerlei, was das Herz des Gemüseliebhabers begehrt oder einfach für Blumen und Stauden. Ein fantastisches Hochbeet mit Blocksteinen für Küchenkräuter. Eine große offene Feuerstelle für abendliche Lagerfeuerromantik. Ein großer gepflasterter Platz mit Rundum grün für die Möglichkeit eines Glashauses oder ähnlichem.
Dies alles wurde im Jahr 2022 bis 2024 komplett neu und pflegeleicht angelegt.
Umgeben wird alles von über einem Dutzend verschiedener Obstbäume, Nussbäume, Himbeeren, Heidelbeeren, Johannisbeeren und vieles mehr.
Genießen Sie in diesem wunderschönen Rückzugsorts Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Lage:
Die Umgebung:
Das Anwesen liegt an ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr in 8314 Vonyarcvashegy im Komitat Zala. Die Balaton-Seepromenade mit dem schmucken Bootshafen ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben und Annehmlichkeiten sind zu Fuß im Ort erreichbar, so auch Post, Arzt, Apotheke, diverse Restaurants, Bushaltestelle und der Bahnhof. Nur 10 Autominuten entfernt liegt der berühmte Thermalbadesee und der Kurort Hévíz, bekannt für sein heilendes Thermalwasser und die malerische Umgebung. Aber auch die nächst größere Stadt Keszthely, in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Spital und Privatkliniken usw. vorhanden sind, ist in nur 10 Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist dort auch das beeindruckende Schloss Festetics, eines der schönsten Barockschlösser Ungarns. In Keszthely gibt es zudem das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen.
Das Anwesen liegt an ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr in 8314 Vonyarcvashegy im Komitat Zala. Die Balaton-Seepromenade mit dem schmucken Bootshafen ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben und Annehmlichkeiten sind zu Fuß im Ort erreichbar, so auch Post, Arzt, Apotheke, diverse Restaurants, Bushaltestelle und der Bahnhof. Nur 10 Autominuten entfernt liegt der berühmte Thermalbadesee und der Kurort Hévíz, bekannt für sein heilendes Thermalwasser und die malerische Umgebung. Aber auch die nächst größere Stadt Keszthely, in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Spital und Privatkliniken usw. vorhanden sind, ist in nur 10 Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist dort auch das beeindruckende Schloss Festetics, eines der schönsten Barockschlösser Ungarns. In Keszthely gibt es zudem das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen.
Sonstiges:
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Provision:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:
Mobil: 0036 (30) 0130-430
E-Mail: fahushar@gmail.com
Mobil: 0036 (30) 0130-430
E-Mail: fahushar@gmail.com
Ihr Ansprechpartner
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