Hegyfalu: OHNE Nachbarn, mit riesigem Grundstück, Pferdehaltung möglich

nein

Einbauküche

Dusche

1

ja

ja

Dieses 150 m2 große Familienhaus befindet sich im Komitat Vas, nahe Hegyfalu mit einem besonderen Charme und einem unverbaubaren Panorama. Das Wohngebäude befindet sich auf einem 1,2 ha großen Grundstück.

Das im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus bietet auf beiden Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Zimmer und 2 kleine Zimmer, Esszimmer, Küche mit sichtbaren Holzbalken, Speisekammer, Badezimmer, separate Toilette sowie einen Flur. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen eine 28 m2 große Garage, ein 23 m2 großes Holzlager und ein 30 m2 großes Nebengebäude, das als Heulager und Stall genutzt werden kann.

Das Herzstück des Hauses ist der Kamin, der für wohlige Wärme sorgt und das gesamte Gebäude beheizt. Die Immobilie ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Türen und Fenstern ausgestattet.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, während die Gasleitung direkt an der Straße vor dem Grundstück verläuft, bei Bedarf anschließbar. Die Zufahrt ist problemlos über eine betonierte Straße möglich – lediglich die letzten 20 Meter sind geschottert.

Das Anwesen erstreckt sich auf beeindruckenden 11 900 m2 mit unberührter Natur, ohne direkte Nachbarn. Derzeit sind 1 400 m2 eingezäunt, bepflanzt mit jungen, 3-10 Jahre alten Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Gemüsegarten. Die restliche Fläche eignet sich hervorragend als Wiese oder Weide, ideal für Pferdehaltung, Naturliebhaber oder Selbstversorger.

Da das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche gilt, ist eine Aushangpflicht zu beachten. Die Übernahme kann aber nach Kaufpreiszahlung und Vertragsabschluss erfolgen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter und einem Geschäft 400 Meter entfernt. Zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: Sárvár und Bükfürdő nur 15 km, die Stadt Szombathely (21 km), Sopron (45 km) sowie die österreichische Grenze (50 km).

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter und einem Geschäft 400 Meter entfernt. Zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: Sárvár und Bükfürdő nur 15 km, die Stadt Szombathely (21 km), Sopron (45 km) sowie die österreichische Grenze (50 km).

Besichtigung: nach Vereinbarung

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