Gyenesdiás: Nur 5 Minuten zum Strand: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in Gyenesdiás

Doppelhaushälfte

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

1

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

Haus fertig gestellt

Nach VB

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in topp Lage in Gyenesdiás.
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Das Haus kommt mit ca. 195 m² Wohnfläche die sich auf die zwei Wohnungen aufteilen.
Im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich der Eingang mit einem kleinen Eingangsbereich. Von Diesem kommen Sie in eine, durch seine großen Fenster und Fensterfront, helle Wohnküche. Der dort stehende Kachelofen gibt dem Raum einen besonderen Flaire. Von dort teilt sich die Wohnung weiter auf in zwei Schlafzimmer, einem Flur, einem Wannenbad sowie einer Speisekammer.
Ebenfalls von Innen zu erreichen ist eine Garage mit Abstellraum mit ca. 25 m². Auf der überdachten Terrasse mit ca. 13 m² lassen sich auch an regnerischen Tage schöne Abende im Freien verbringen.
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Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, über einen separaten Eingang erreichbare Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Auch hier haben Sie eine große Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Duschbad und ein Gäste WC. Auf dem überdachten Balkon der über zwei der Schlafzimmer erreichbar ist, lassen sich auch hier die Tage schön ausklingen.
Beide Wohnungen verfügen über Sat TV.

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Das Grundstück hat ca. 500 m². Parken können Sie entweder direkt vor dem Haus, in der Garage oder auch im Hof selbst. Die Garage sowie der Stellplatz im Hof sind über zwei Eingangstore erreichbar.

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Die Immobilie steht in Gyenesdiás im Komitat Zala. Gyenesdiás ist ein sehr schöner Vorort von der Stadt Keszthely. Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen und auch darüber hinaus ist hier vorhanden. Einkaufmöglichkeiten wie man sie auch aus Deutschland kannt wie Lidl, Aldi, Fressnapf, Obi, Kik, Deichmann, Müller, DM und vieles Mehr wird hier geboten.
Ein weiteres Highlight ist die Entfernung zum Strand von Gyenesdiás - Dieser ist nur 5 Minuten entfernt. Auch die beliebte Thermalbadestadt Hévíz ist von hier keine 15 Minuten entfernt. Da die Immobilie sehr schön zentral liegt, könnten Sie ohne Probleme auch Einkäufe zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Strom (400V) – Wasser – Kanal – Gaszentralheizung – Sat TV – Kachelofen – Fliesen – Laminat – überdachte Terrasse (ca. 13 m²) – Balkon

Die meisten unserer Objekte befinden sich in Zala und Somogy zwischen 10- und 50km vom Balaton.

In der Regel sind die preiswerteren Immobilien auch weiter vom Balaton entfernt.

Für genauere Informationen zur Lage und Zustand der Immobilie stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

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Über den Balaton:
Der Balaton (deutsch Plattensee) ist der größte Binnensee und der bedeutendste Steppensee Mitteleuropas.
Er liegt in Westungarn und ist 79 km lang und im Mittel 7,8 km breit. Die Fläche betrug 2018 ca. 594 km² (14 km² mehr als die des Genfer Sees und 58 km² mehr als die des Bodensees).
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Bei der Halbinsel Tihany ist der See nur 1,3 km breit. Westlich davon liegen zwei Drittel des Sees.
Der See ist sehr flach. Die durchschnittliche Tiefe beträgt nur 3,25 m, die maximale Tiefe 12,5 m. Diese geringe Tiefe erleichtert die Durchwärmung.
Im Sommer kann die Wassertemperatur 30 °C übersteigen. Das Südufer des Sees ist flach, und das Nordufer wird von den Weinbergen am Tafelberg Badacsony
und den Ausläufern des Bakony-Gebirges begleitet.
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Die Römer nannten den Balaton Pelso. Der ungarische wie auch der deutsche Name stammen vom slawischen blatna, was „sumpfige Marsch“ bedeutet.
Im Ungarischen wird der See umgangssprachlich „Ungarisches Meer“ (magyar tenger) oder kurz auch Balcsi genannt. Seine Strände und die Heilbäder und Thermalquellen
am See ziehen Badetouristen an. Die Hauptstadt Budapest und der Balaton sind die wichtigsten Tourismusziele in Ungarn.
Wirtschaftliche Bedeutung haben auch der Weinanbau und der Fischfang am bzw. im See.

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Über Ungarn:
Ungarn (ungarisch Magyarország) ist ein Binnenstaat in Mitteleuropa mit rund 9,7 Millionen Einwohnern.
Ungarn besteht aus 19 Komitaten und der Hauptstadt Budapest. Im Westen, an Österreich grenzend, liegen die Komitate Győr-Moson-Sopron und Vas, die landschaftlich
besonders durch ihre Voralpenhügel gekennzeichnet sind.
Etwas weiter im Osten, beim Plattensee, liegen die Komitate Veszprém, Somogy und Fejér und nördlich davon das Komitat Komárom-Esztergom. Diese Gegend ist vor allem wegen des Bakonygebirges bekannt. Weiter östlich befinden sich die Hauptstadt Budapest, mit dem umliegenden Komitat Pest und dem
Komitat Bács-Kiskun im Süden. Dominiert wird diese Gegend vom Pilisgebirge und von der Donau.
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Noch weiter östlich befinden sich die Komitate Heves, Jász-Nagykun-Szolnok und Csongrád-Csanád. Diese Gegend ist der Zwischenraum zwischen der Donau
und der Theiß (ungarisch: Tisza). Im Süden der Region finden sich kleine Steppen. Im Norden befindet sich das Mátra-Gebirge mit dem höchsten Berg Ungarns, dem Kékes.
Am östlichen Rand des Landes befinden sich die Komitate Borsod-Abaúj-Zemplén, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar und Békés.
Diese Gegend wird von der Puszta im Süden und dem Bükk in Borsod-Abaúj-Zemplén dominiert.
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Die Außengrenze mit den sieben Nachbarstaaten ist 2246 Kilometer lang, davon 356 Kilometer mit Österreich, 679 Kilometer mit der Slowakei, 137 Kilometer mit der Ukraine, 453 Kilometer mit Rumänien, 164 Kilometer mit Serbien, 355 Kilometer mit Kroatien und 102 Kilometer mit Slowenien.

Balaton Immobilien Nr. 1 Kft.
Idler Christopher
Faludi utca 7/1
H-8315 Gyenesdiás
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Büro: 0036 83 510 197 (deutsch/ungarisch)
Mobil: 0036 30 153 73 82 (deutsch)
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E-Mail: balaton.immobilien.eu@gmail.com
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Maklerlizensnummer: PTG 094439
Steuernummer: 14979039-1-20
Eingetragen beim Amtsgericht in Keszthely
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Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.balaton-immobilien.eu/
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