Egyed: Mehrgenerationenhaus / Seminarhaus / Herrenhaus / Schwimmteich / Park u. Tennisplatz

Herrenhaus

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Garage

ja

Zentralheizung

Holz, Flüssiggas

Stilvolles Landhaus nahe Csorna, liebevoll restauriert und großzügig ausgebaut, mit 4.000 m² parkähnlichem Garten und vielen Obstbäumen, 240 m² Schwimmteich, eigenem Brunnen und einem Tennisplatz!

Der Wohnbereich umfasst ca. 250 m² (2 Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Vorraum, 5 Schlafräume, 3 Bäder). Die Räume im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Tür in den davor befindlichen überdachten Säulengang.

Dazu kommen im Zubau ein Saal (96 m²), Büro, Heizraum, Speisekammer, Sauna und Garage. Der Dachboden oberhalb des Zubaus (ca. 100m2) wäre ausbaubar (Wasser- und Stromanschluss bereits vorhanden).

Strom-, Wasser-, Kanal- und Erdgasanschluss sowie ein eigener 17 m tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung sind vorhanden.

Eine Zentralheizung (zurzeit mit Flüssiggas aus Tank betrieben) sowie zwei Kachelöfen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur in der kälteren Jahreszeit.
Fußnote: Flüssiggas wegen der besseren Kosten-Nutzenbilanz, eine Umstellung auf Erdgas ist möglich.

Die Außenmauern haben eine Stärke von 50 cm, die Böden im Wohnbereich sind im Erdgeschoss mit massiven Ziegeln verlegt - das bedeutet 25 Grad Raumtemperatur auch an heißen Sommertagen.

Im Obergeschoss befinden sich Holzböden, alle Räume verfügen über Gaubenfenster mit Fliegengittern.

Erdgeschoss:

1) Wohnzimmer ca. 40 m2, stilmöbliert, Kachelofen, großer Luster aus Muranoglas, beleuchtete Deko-Nischen

2) Vorraum ca 20 m2, gemauerter Backofen, Kühlschrank, verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, WC extra

3) Esszimmer ca. 35m2, stilmöbliert, Kachelofen

4) Wohnküche ca. 35 m2, E-Herd mit Backrohr, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster, Brotschneidemaschine, Mixer, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, ausziehbarer Tisch mit Sesseln, komplettes Koch- und Essgeschirr, Treppe ins Obergeschoß

5) Schlafraum ca.25m2, Doppelbett, Raumhöhe 7 m

6) Badezimmer ca. 6 m2, gefliest mit Dusche, WC und Bidet

7) Schlafraum ca. 30m2, 2 Stockbetten, zusätzlich - über eine Holzleiter erreichbar - 15m2 Matratzenlager

Alle Räume sind einzeln vom überdachten Säulengang aus begehbar und verfügen über Fliegengitter

8) Saal, 96m2 mit Bühne, Flügel und Musikanlage. Ca. 30 Tische und ca.120 Sessel nach Bedarf (befinden sich auf dem Dachboden). Bei Schlechtwetter oder nach dem Saunagang eine hervorragende Relaxe-Oase. Dieser ursprünglich als Konzertsaal dienende Raum könnte auch für Seminare genutzt werden

9) Im Anbau befindet sich ein kleines Büro (ca. 10m2), die Speisekammer und die Heizanlage sowie eine Massivholzsauna (4 m2, 3 Bänke) mit Dusche, Klappliegen und Fitnessgeräten

10) Doppelgarage. Hier können auch gern Ihre Fahrräder eingestellt werden.

Weitere 2 Autos können neben der Garage innerhalb des Gartenzaunes abgestellt werden (eigenes Einfahrtstor). Vor dem Haus können weitere 3-4 Autos parken

Obergeschoß:

11) Schlafraum ca.35m2, Doppelbett

12) Badezimmer ca.12 m² (gefliest, mit Badewanne inkl. Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken)

13) und 14) Schlafräume, jeweils ca.12 m² mit Doppelbett)

15) Gang ca. 20 m² mit Garderobenwand und Bücherregalen in der Dachschräge

16) offener Wohnraum ca. 30m2, Sitzgarnitur mit ausziehbarer Couch und Chaiselongue, Treppe hinunter in die Wohnküche

Außenbereich:

Auf der weitläufigen, mit Ziersteinen ausgelegten Terrasse - entlang des gesamten Gebäudes - 2 große Tische mit je 2 Holzbänken, große Markise (7x4 m), gemauerter Grillplatz, abgedeckter Ziehbrunnen.

Der idyllische 240 m² große Schwimmteich (Schwimmfläche 8x10m, 2 m tief) mitten in einem üppigen Obst-, Gemüse- und Blumengarten, sowie ein eigener Tennisplatz vervollständigen dieses Erholungs- und Kreativparadies

Alle Anschlüsse vorhanden

17 km südlich von Csorna
40 km südwestlich von Györ
55 km östlich der Grenze zu Österreich

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