Gyenesdiás: Gepflegtes Landhaus in ruhiger und nobler Wohngegend mit Pool (AAA-33592)

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

5

2

1

1

ja

ja

Teilmöbliert

2005

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

B

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder das perfekte Ferienhaus im malerischen Gyenesdiás! Dieses charmante Landhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 296 m² und ein weitläufiges Grundstück mit einer Größe von ca. 719 m².

**Ausstattung & Raumaufteilung:**
Das Landhaus begeistert durch insgesamt sechs Zimmer, davon fünf angenehm geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, wo sich ein Pool ideal für heiße Sommertage befindet.

Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet viel Stauraum, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon oder der Terrasse mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

**Technische Details:**
Das Haus ist vollständig erschlossen: Kanal, Strom, Wasser sowie Gas sind angeschlossen. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den winterlichen Monaten. Mit einer Energieklasse von B ist das Objekt zudem energieeffizient.

**Lage:**
Gyenesdiás liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich hervorragend für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Nähe zum Balaton macht das Landhaus auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.

**Sonstiges:**
Das Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, sei es für einen Garten oder andere Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, was den Einzug erleichtert.

Sichern Sie sich dieses exquisite Landhaus in Gyenesdiás - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause oder Ihr persönliches Urlaubsparadies! Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kanal verbunden
Gas angeschlossen
Leitungswasser angeschlossen
Strom ist angeschlossen

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.