Mecseknadasd: Charmanter Schwabenhof in Mecseknádasd – Baranya / Südungarn

Bauernhaus

1

ja

3%

85 m²

3

2

1

1

ja

1 x Garage

2022

normal

1936

nach Absprache

teilsaniert

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Elektro, Gas, Holz

Charmanter Schwabenhof in Mecseknádasd – Baranya / Südungarn

Dieser hier angebotene Schwabenhof liegt in ruhiger Lage am von Mecseknádasd.
Mecseknádasd (ehe. Deutsch: Nadasch) ist eine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern, in einem malerischen Tal direkt am Fuß des östlichen Mecsek-Gebirges gelegen. Im Dorf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Lokale und eine Hotelpension. 80% der Einwohner sprechen hier übrigens noch Deutsch (Donauschwaben). Die nähere Umgebung bietet reichlich Optionen an Freizeitaktivitäten: Wanderwege, Trails für Mountainbike und Reiten, Thermalbäder, etc. Die nächstgrößere Stadt Bonyhád ist nur 12 km entfernt (15 min), wo Sie alle gängigen Supermärkte, mehrere Cafés und Lokale sowie ein kleines Thermalbad vorfinden. Die Großstadt Pécs (mit Autobahnanschluss in Kozármisleny) befindet sich über die Bundesstrasse 6 nur 29 km entfernt. Die individuelle, erhöhte Lage der Immobilie im Ort Mecseknádasd kann getrost als ruhig und naturnah bezeichnet werden, und bietet gerade über die Sommermonate den großen Vorteil mit mediterranen Klima tagsüber und angenehm kühle Waldluft in den Nächten. Obwohl Mecseknádasd ein wenig „weg vom Schuss“ liegt, ist der Ort noch gut an die neu gestaltete Infrastruktur der Baranya angebunden.

Dieser authentische & charmante Schwabenhof mit einem großen Grundstück in Hanglage und neuem Gästehaus inkl. Terrasse bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen können. Die Liegenschaft besteht aus einem Doppelgrundstück mit dem hier in Ungarn typischen Schwabenhof aus Lehm inkl. Loggia mit Säulengang und dem daran nach hinten hinauslaufendem Grundstück. Die deutschen Siedler (Donauschwaben) bauten hier vor ca. 300 Jahren ihre Siedlungen als Straßendörfer. Die Grundstücke wurden gleichmäßig und langgezogen parzelliert.

Das Haus besteht aus einem Haupthaus, das qualitativ hochwertig mit hohen Decken und großzügiger Raumgestaltung um 1936 errichtet wurde und einem kleineren Anbau, der in der 70igern errichtet wurde. Das Haupthaus wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten zwei Jahren sehr hochwertig renoviert. Das Dach inkl. Dachstuhl wurden erneuert. Boden wurde abgedichtet, neues Betonfundament gegossen, Fußbodenheizung und Holzdielen als Belag. Neue Fenster, Haustür, vom hiesigen Schreiner in passender Optik. Elektro – Wasser und Sanitärinstallation neu. Die Heizquelle ist eine Elektrotherme, da Strom in Ungarn günstiger als Gas ist. Ein Gasanschluß sowie eine hochwertige Gastherme aus Deutschland sind aber vorhanden. Neu sind das Bad, Büro und Schlafzimmer. Im Altbestand befindet sich noch Wohn - und Esszimmer mit Holzofen und Kamin.

Im EG des späteren Anbaus befindet sich die Küche, ein weiteres Badezimmer, Gästetoilette, Speisekammer und ein Wirtschaftsraum, dieses ist auch Altbestand und renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss des Anbaus wurde allerdings aufgestockt und ausgebaut inkl. Balkon und vieler Fenster und steht damit als Neubau zur Verfügung.

Weiter oben auf dem Grundstück wurde ein 36 m² großes Gästehaus in Blockbohlenbauweise mit ebenso großer Terrasse errichtet. Darin befindet sich eine neue vollausgestattete moderne Vollholzküche, Esszimmer, Badezimmer und Schlafnische. Geheizt wird das Gästehaus mit Holzofen und einer Klimaanlage; weitere Infrarotheizungen sind vorhanden. Warmwasser kommt über den Elektroboiler.

Zu den Nebengebäuden zählen eine Räucherkammer, die nun als Lagerraum dient, Ein Kuhstall mit Heuboden, Hühnerstall, Werkstatt, Garage. Der Kuhstall hat einen neuen Betonboden bekommen, Strom, Wasser und Abwasser sind hineingelegt. Alle Nebengebäude sind elektrifiziert.

Der Garten wurde bewirtschaftet und besteht aus mehreren großzügigen Beeten auf den einzelnen Terrassierungen, ganz oben befindet sich auch ein 4x8 m großer Folientunnel. Entlang der Auffahrt wurden mehrere ansehnliche Hochbeete platziert. Auf dem ganzen Grundstück verteilt befinden sich Obstbäume und Beerensträucher, sowie ein großer Kräutergarten.

Das Grundstück liegt sowohl zentral als auch am Dorfrand, wovon man direkt zu den Hohlwegen mit den Weinkellern über romantische kleine Pfade spazieren kann, wovon man auch direkt, ohne eine Autostraße zu kreuzen auf Feldwege hin zu Wald und Wiesen gelangt, was besonders praktisch für Hundebesitzer. Weiter oben am Hang befindet sich eine Quelle und große Nuss – und Obstbäume. Die Wiese wurde als Weide benutzt.

Der Kaufpreis für dieses wirklich tolle Objekt beträgt € 179.000,-

Weitere Info´s & Foto´s auf Anfrage.

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