Vése: (AAAB) Großes Haus in Ungarn in sehr gutem Zustand zum Schnäppchenpreis

Einfamilienhaus

2

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Carport

Teilmöbliert

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Haus ist aufgrund des Zustandes und der Wohnfläche ein unschlagbar günstiges Angebot!

In der Mitte des kleinen Ortes liegt diese Immobilie sehr günstig, um zu Fuß zum Lebensmittelgeschäft, dem Friseur oder dem Arzt zu gelangen.

Das Grundstück ist pflegeleicht und nicht zu groß, bietet aber trotzdem mit der Terrasse nach Süden, dem Gartenhaus, einigen Obstbäumen und einem kleinen Treibhaus genügend Platz, um sich zu entspannen oder auch noch etwas Gartenarbeit zu leisten. Falls Sie mehr Platz benötigen: Das Nachbargrundstück steht leer und kann zusätzlich erworben werden.

Im Ort leben bereits viele Deutsche, die einem das Ankommen in Ungarn erleichtern, aber das absolute Highlight ist der ungarische Nachbar auf der rechten Seite, der ein Herz und Seele ist und Ihnen als Landwirt mit allen möglichen Dingen jederzeit hilfsbereit zur Seite stehen wird.

Das Haus aus den sechziger Jahren ist rein baulich vollkommen in Ordnung und wurde immer gepflegt. So gibt es keine aufsteigende Feuchtigkeit, das Dach und die Fenster sind vollkommen in Ordnung und die Gastherme wurde laufend gewartet.

Zu den Räumlichkeiten im Einzelnen:

Im Erdgeschoss gibt es

- einen Flur mit Sitzecke
- das Wohnzimmer
- dahinter das Esszimmer / könnte auch Büro oder zweites Schlafzimmer unten werden
- ein Flur von dem dann abgehen
- links das große Hauptschlafzimmer
- rechts ein weiteres Zimmer das zurzeit als Lagerraum / Werkstatt genutzt wird
- weiter links dann die Küche und rechts dann um die Ecke des Flurs
- das Badezimmer
- das WC
- der Heizungsraum mit Ausgang zur Terrasse

Im ersten Stock finden wir
- 2 Schlafzimmer
- eines davon mit Balkon
- eine kleine Küche
- ein weiteres Badezimmer
- und noch 2 Stauräume unter den Dachschrägen

Was fiel uns auf?
Die Treppe ins Dachgeschoss ist etwas gewöhnungsbedürftig, man kann sie aber vergrößern.
Die zentrale Ortslage an der Hauptstraße ist kein Problem, weil das Hauptschlafzimmer nach hinten geht und man auch im Garten und auf der Terrasse überhaupt keine Beeinträchtigung durch die Straße hört.

Alles in allem wirklich ein hervorragendes Angebot für den aufgerufenen Preis.

Alle Anschlüsse vorhanden, Starkstrom hervorragendes Internet

35 km östlich von Nagykanizsa
43 km westlich von Kaposvar
45 km südlich vom Balaton

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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit