Cserszegtomaj: (AAAB) Landhaus / Weinberg bei Héviz am Balaton

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

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ja

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Ofenheizung

Holz

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Haus steht zum Kauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück unberührter Natur in Cserszegtomaj, unweit des berühmten Kurortes Héviz und dem malerischen Balaton, Ihr Eigen zu nennen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 3824 m² erwartet Sie ein charmantes Landhaus mit einer Wohnfläche von 100 m², das keine Wünsche offenlässt.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche. Die offene Küche sowie die Einbauküche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zuzubereiten. Der geräumige Balkon ist der ideale Ort, um die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Abenden, sondern schafft auch eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre. Die Ofenheizung und die Befeuerung mit Holz sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient; sie verleihen dem Haus zudem einen rustikalen Charme.

Cserszegtomaj bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Dank guter Anbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Die Region rund um Cserszegtomaj ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die zahlreichen Wander- und Radwege oder entspannen Sie bei einem Bad im warmen Thermalwasser des Hévizer Sees. Auch der Balaton lädt mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zum Aktivurlaub ein.

Zögern Sie nicht länger - dieses einmalige Landhaus in Cserszegtomaj wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern.

Kanal verbunden
Leitungswasser angeschlossen
Strom ist angeschlossen

Vom Balaton:5,2 km, 8 Min.
Vom Seeheilbad Hévíz: 4,8 km

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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.