Siófok: Juwel in Siófok

Einfamilienhaus

1

nein

keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

48 m²

1

1

1

ja

ja

ja

3 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2023

normal

2000

März 2024

modernisiert

Ofenheizung, Klimagerät

Elektro, Pelletheizung

Juwel in Siófok-Kiliti am Balaton mit viel Potenzial

Angeboten wird ein Haus (Ziegelbau) mit 54 m² und einer Terrasse mit 23,5 m². Die Terrasse ist zu 2/3 überdacht.

Das Haus befindet sich auf einem 456 m² großem Grundstück alles umzäunt. Im hinteren Bereich befindet sich eine Betonplatte für eine Garage (5 m x 4,5 m) und eine für eine Werkstatt (5 m x 3 m).

Die Einfahrt ist bis in den hinteren Bereich gepflastert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Grillplatz (Griller multifunktional verwendbar, auch für Bogrács mit Holzkohle oder Holz). Es befindet sich eine schöne Tujen-Reihe in der Einfahrt. Ein großer Walnussbaum gibt dem ganzen ein gemütliches Flair und spendet im Sommer Schatten. Ein Süßkirschen- , Sauerkirschen-, Birnen- und Herbstpfirsich Baum sorgen für die nötigen Vitamine. Ein Pavillon und eine Holzschauckel - alles mit viel Liebe und Arbeit selbst erbaut. Die Gehwege sind mit Betonplastersteinen gepflastert.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer-Küche und Badezimmer mit WC. Wenn mehr Wohnraum benötigt wird kann dies durch den Dachboden-Ausbau ohne viel Aufwand durchgeführt werden. Bei Interesse sind Pläne vorhanden. Das Haus wurde vor kurzem an der Nord- und Westseite mit 8 cm Grafitplatten isoliert. Da eigentlich geplant war das Haus umzubauen wurden die beiden anderen Seiten noch nicht isoliert. Die Isolierung wird natürlich vor Übernahme des Hauses fertiggestellt. Sollten Sie sich schnell entscheiden, können Sie auch die Anstrichfarbe selbst bestimmen. Der Laminatboden im Wohnzimmer-Küchen Bereich wird komplett erneuert.

Beheizt wird das Haus mit einer Klimaanlage. zusätzlich ist noch ein Pelletofen vorhanden mit dem man durch einen eigenen Gebläse-Ausgang auch das Schlafzimmer extra beheizen kann. Zusätzlich befinden sich noch in jedem Raum ein Elektroheizpanel. Kabel TV, Telefon und 5 GHz WLAN vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Kiliti. Ein Einkaufscenter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Strand sind es ca. 5 km. In Siófok sind sehr viele Deutsche und Österreicher wohnhaft. Die deutsche Sprache wird überall in den Geschäften verstanden.

Das Haus ist auch als Investment interessant - Siófok ist DIE Tourismusstadt am Balaton und hat die höchsten und auch beständigsten Immobilienpreise in Ungarn.

Das Haus ist sofort beziehbar die Möbel bleiben größtenteils im Haus. VB für das Haus sind sehr faire 138.000,- Euro, für schnell Entschlossene gibt es einen Bonus.

Bei Interesse und Fragen einfach anrufen – ich organisiere auch gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Obwaller Helmut
Tel. Nr. +43 670 605 20 13

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0043 670 605 2013
E-Mail: helmutobwaller@live.at