Lenti: (AAAB) Vollständig renoviertes Wohnhaus im Kurort Lenti

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises

Einbauküche, offen

Dusche

2

1

1

ja

ja

Fernblick

2022

1990

Haus fertig gestellt

vollsaniert

Wärmepumpe

Wohnhaus wurde 2022 auf neuesten Stand renoviert und zu einem digitalen, modernen sowie smarten Haus umgebaut. Einzigartiges Schmuckstück in bester Lage auf einem der höchsten Aussichtspunkte, ebener Grund, inmitten der Weinberge, ganztags sonnige Lage, Rundumblick, sehr ruhig, sowie ist die Wohnfläche bestens eingeteilt.

Wintergarten, Terrasse und Carport mit Werkstatt wurden 2004 gebaut, das Haus selbst wurde 1990 erbaut und ist teilunterkellert.

* Klimaanlage (dient ebenfalls zur Heizung für kältere Tage, Luftwärmepumpe)

* Einbruchgeschützt durch Kamera und Fenstergitter sowie der Sicherheitstüre

* Vollständig eingerichtet

* Küchenzeile, Sitzecke

* Wohnzimmercouch

* Fernseher in Zimmern vorhanden, mit Fire TV

* Betten

* Badezimmer mit Waschmaschine

* Lampen sind per Schalter sowie per App im ganzen Haus zu steuern (Verstellbar in der Farbe sowie in der Helligkeit, Philips Hue)

* Internetanschluss mit Netzwerk sowie WLAN)

* TV-Sat Anschluss

* Stromleitungen wurden alle erneuert sowie ein neuer Zählerkasten verbaut

* Starkstrom/Drehstrom mit 11 KW in der Einfahrt sowie in der Garage vorhanden (kann u.a. für Elektroautos verwendet werden)

* Gas Anschluss liegt am Grundstück

* Wasseranschluss

* Wärmeisolierung sowie Horizontalsperren 2022 verbaut

* Farbanstrich Innen sowie Außen 2022 neu

* Dach des Nebengebäudes wurde 2022 komplett erneuert

alle Anschlüsse vorhanden

Beste Lage in Lenti 8960 bzw. 8966, genau gesagt auf dem Hügel der Ortschaft. Ebener Grund mit etwa 1.127 qm, sonnig, Rundumblick, sehr ruhig.

* 2 Fahrminuten zu zwei sehr guten Gasthäusern
* 4 Fahrminuten zum Spar sowie Penny
* 5 Fahrminuten bis zur Therme Lenti
* 1 Stunde von Graz entfernt

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.