bei Héviz: (AAA) Äußerst liebevoll restauriertes Weinberg-Häuschen oberhalb von Héviz

Landhaus

2

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

nein

ja

1 x Carport

Teilmöbliert

Fernblick

2021

gehoben

Haus fertig gestellt

Erstbezug

Ofenheizung

Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

G

## Beachten Sie das Video rechts ##

Zum Verkauf steht ein renoviertes Ferienhaus.

Es handelt sich um ein sogenanntes Weinberghaus, es gibt einen Flur, ein Bad, eine offene Küche mit Wohnbereich und im ausgebauten Dach ein Schlafzimmer. Die komplette Wohnfläche wurde innen und aussen äußerst perfekt von einem routinierten Handwerker saniert wie folgt:

Elektrik
- wurde komplett erneuert: neue Kabel, neue Anschlüsse, Dosen und auch ein neuer Stromkasten
- in den Garten führt auch ein Kabel für Pool, Lampen etc.,
- Terrasse mit Strom versorgt
- Elektrik vorbereitet für Heizungsanlage

Wasserinstallationen
- Wasserrohre und -leitungen komplett erneuert in Küche und Bad
- Badewanne, Waschbecken und Toilette neu, neuer Boiler und Anschluss an eine Waschmaschine ist vorbereitet

Fliesenlegearbeiten
- Im Bad neue Fliesen an Wand und Boden,
- Küche neu gefliest (Boden und Wand)
- Wohnzimmer komplett gefliest

Sonstige Innen- und Aussenarbeiten
- Obere Etage neu gestrichen
- Straßenseite des Hauses wurde gedämmt und geweißt
- Straßenseite des Hauses hat neue Regenrinne
- Austausch aller Fenster, Türen u

Der große Vorteil ist, dass das Haus sofort bezugsfertig ist. Keine Kämpfe um Handwerker, kein Warten auf Baufortschritte und die einzelnen Gewerke wurden mit einer unglaublichen Sorgfalt und liebe zum Detail realisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m2. Aus Heizungs- und sonstigen Regiekostengründen ist die Größe perfekt. Für 1 bis 2 Personen ideal.
Bautechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand, man muss es nur beziehen.

Die Grundstücksfläche ist ca. 2200 m2. Auf dem Grundstück befinden sich ein paar Obstbäume, ansonsten ist es noch frei planbar.Das Abwasser ist über eine riesige neue Sickergrube gelöst worden.

Strom, Frischwasser, Brunnen, Sickergrube

In einem kleinen verträumten Dorf des Komitats Zala, bergig gelegen zwischen den beiden Städten Héviz und Keszthely. Keszthely liegt direkt mit einem großen gepflegten Badestrand am Balaton, während man in Héviz eher Kuranwendungen und Badeerlebnisse im Thermalwasser geniessen kann.

Aber auch andere Thermal- und Erlebnisbäder gibt es in der unmittelbaren Umgebung sowie einige Sehenswürdigkeiten, wie die Mittelalterburg von Sümeg.

Beide Städte sind je ca. 10 min mit dem Auto entfernt.
Das Haus liegt ruhig und beschaulich im Weinberg. Dort ist die Luft spürbar anders und man kann wirkliche Ruhe geniessen. Dennoch ist man auf Wunsch schnell wieder unter Menschen.

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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