Monoszló : (AA) Außergewöhnlich: Exclusives Weingut & First-Class Hotel oberhalb des Plattensees

ja

1,27 % inkl. ungarischer MwSt

Luxus

2012

ja

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Das Weingut umfasst einen etwa 10 Hektar großen Weinberg, auf dem hauptsächlich Rotwein produziert wird. Der Betrieb ist ein geschätzter Gewinner des "Schönsten Weinguts" in Ungarn. Das Weingut ist ein Vorzeigebetrieb für das gesamte Land in Bezug auf Raffinesse, Eleganz und Ausstattung. Der Weinberg hat das meiste seines authentischen Erbes bewahrt, einschließlich eines unberührten, etwa 275 Jahre alten Weinkellers.

Dieses Gut liegt inmitten eines Salföldi Major Nationalparks, in unmittelbarer Nähe zum Balaton-See - an seinem nördlichen Ufer. Der See ist der größte Süßwassersee Mitteleuropas, in der transdanubischen Region Ungarns.

Das macht dieses Weingut zu einem bevorzugten Reiseziel für Touristen: ein idealer Ort für Hochzeiten und Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen und Konferenzen. Es ist ein Paradies für Filmemacher und Fotografen. Die Gäste können die Exklusivität und Privatsphäre dieses Ortes genießen. Gleichzeitig dient das Anwesen als Familiensitz. Das erlaubt, das Weingut auch als private Residenz für zukünftige Besitzer zu betrachten.

Das Anwesen/ Boutique Hotel wurde 2012 erbaut, besteht aus 9 gut ausgestatteten Zimmern und 12 Badezimmern.

Baugrundstück: 6500 m2
Gebäudegröße / Fläche unter Dach: 1615 m2
Gebäude nutzbare Fläche: 2437 m2
Aufzug: Ja (Kone)

Zimmerbeschreibung:
- Master Suite Zimmer - 40 qm, ideal für Brautpaare als Hochzeitssuite
- Stone Cottage Standard Zimmer - 20 qm, mit eigenem Eingang und eigener Terrasse, mit Blick auf das Kali-Becken,
- Santorini Premium-Zimmer - 28 m², herrliche Aussicht auf das Lavendelfeld,
- Lavendel Luxus - 34 qm, Raumdesign in lavendelblau,
- Mirage Luxury - 36 m², provenzialischer Stil,
- Hunter´s Den Premium - 30 qm, in Naturfarben gehalten,
- 3 Lemon Delight Standard Zimmer - 18 qm, in lebhaftem zitronengelb

Das Anwesen hat folgende Annehmlichkeiten:
- ein Außenbecken (6.5 m x 17.5 m)
- ein Innenbecken (23 m x 2 m),
- Sauna (15 qm),
- Dampfbad (12 qm),
- Lift,
- geräumige Zimmer,
- Hightech-Einrichtungen,
- State-of-the-Art Sicherheitssysteme,
- Breitbandinternet / WIFI,
- HD-Satellitenempfang,
- und vieles mehr.

Die Weingalerie eignet sich für Weinverkostungen, geschäftliche und private Veranstaltungen und verfügt über eine 1.300 m² große Terrasse aus Travertin / Kalkstein.

Die Weinsorten:
- Grauburgunder 0,5 ha,
- Pinot Noir 2,5 Hektar;
- Merlot 1,5 Hektar;
- Cabernet Franc 3 Hektar;
- Cabernet Sauvignon 1 Hektar.

Für Investoren:
1. Mögliche Erweiterungspläne sind in Bezug auf die Entwicklung der Villa 400 m² pro Hektar verfügbar. Es gibt insgesamt etwa 10 Hektar.
2. Die EU-Bürger, einschließlich Liechtenstein und der Schweiz, können in Ungarn landwirtschaftliche Flächen erwerben, wenn sie die zusätzlichen lokalen Anforderungen erfüllen.

Die Umgebung umfasst:
Hegyest Geologische Ausstellungsstätte,
Botanischer Garten - Badacsonytomaj,
Salföldi Major Nationalpark (10 km),
Tapolca, eine kleine Stadt mit Thermalquellen,
Zanka (ein Dorf mit herrlicher Aussicht auf den Plattensee und Lagermöglichkeiten),
Szentbékkálla (ein Dorf in 10 km, interessant von geologischen Aspekten),
Liliomkert termeli piac (ein Dorf in 15 km, berühmt für seinen Bauernmarkt).

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.