Ádánd: WIRTSCHAFTSGEBAUDE MIT WEINGEBIET UND ACKERLAND ZU VERKAUFEN

Landhaus

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Beton

Ofenheizung

Auf dem Weinberg in Ádánd, auf einem Grundstück von 6708 m2, ca. 20 m2 Presshaus ca. 25 m2 in ruhiger Panoramaumgebung.

Die Immobilie liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet, im Grundbuch heißt sie Ackerland, Weinberg, Wiese und Wirtschaftsgebäude.

Das Gebäude steht auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden und einem Dachziegel.
Es verfügt über zwei Etagen und eine Nutzfläche von ca. 20 m2.
Ganz unten befindet sich ein gewölbter, mit Ziegeln ausgekleideter Weinkeller mit Stampflehmboden, bedeckt mit Betonplatten und ausgestattet mit Beleuchtung und Belüftung.
Im Erdgeschoss befand sich ein Presshaus mit Ruheraum.
Es gibt Strom, 220 Volt.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, einen Abwassergrube gibt es nicht.
Das Gebäude kann mit einem Holzofen beheizt werden.
Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um nicht wärmegedämmte Holzfenster.
Das Gelände ist abschüssig, mit einem Obstgarten vor und hinter dem Haus, in dem etwa 40 Obstbäume stehen.
Der Weinberg verfügt über 380 Rebstöcke, hauptsächlich weiße Trauben.
Das Ackerland ist vertraglich bis 2026 verpachtet. Das gesamte Gelände ist bewirtschaftet, gepflegt und nicht eingezäunt.
Das Land hat goldene Krone, so dass die Immobilie im Rahmen des Aussetzungsverfahrens erworben werden kann.

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