Kéthely: (AAAB) Neubau & Erstbezug Nähe Balaton

Doppelhaushälfte

1

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

2 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

2023

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

A+

Neubau Doppelhaushälfte nur 8 km vom Plattensee entfernt!

Das Haus ist ein Neubau (2023.04) mit 3 Jahren Garantie von bekanntem Generalunternehmer errichtet.

Das Haus ist als Reihenhaus eingetragen, aber es sind zwei separate Wohnungen mit getrennten Zählern (Wasser, Strom, Gas + extra Wasserzähler für Gießen den Garten)

Das Haus ist 2 stöckig, es ist netto 184 m2, Garten ist 350m2

Grundstock:
- Eingang mit Treppenhaus und Flur
- geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Dusche mit Toilette
- Gästetoilette
- überdachte Terrasse mit Grill,
- 20m2 Garage
- überdachte Stellplatz für 2 Autos

Erste Etage:
- Flur,
- 3 Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Heizungsraum,
- Badezimmer mit Toilette.

Das Haus ist mit hochwertige Materialien und professionell gebaut, siehe Fotos.

Extras: Strom 3x16A, Solarsystem 2,5KW, Grundstock Fußbodenheizung, 16cm Isolation von außen, LED Licht überall, Küche mit hochwertige, eingebaute Maschinen (Mikrowelle, Elektroherd, Elektroplatte, Dunstabzugshaube, Abspülmaschine, Kühlschrank) mit Garantie, 3 Fachfenstern und Türen mit elektrischen Alu-Rolläden und Fliegennetz, elektrisches Gartentor und Garagentor mit Fernbedienung, Gas Zentralheizung mit separaten Sensoren im EG und in der Etage, Terrasse mit Grill, Garten mit automatischem Bewässerungssystem, 20m2 Garage und überdachter Autoabstellplatz für 2 Autos.

Zentrum vom Dorf ist nur ca 600m mit COOP Supermarket, Post, Arzt, Apotheke, 700m ist Grundschule und Kindergarten.

Nächste große Stadt ist nur 8km mit Thermalbad, Restaurante, Tesco, Lidl, Aldi, Penny Market, Baumarkt usw.

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.