Gyenesdiás: Einfamilienhaus mit Wohnungen zu vermieten zu verkaufen!

Einfamilienhaus

2

nein

Kein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

9

5

1

3

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, Polizei, Post, Strandnähe

2 x Garage

ja

2021

gehoben

1999

Fliesen, Laminat

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät

Gas, Holz

Gyenesdiás zentral gelegen, in der Nähe des Ufers des Plattensees, in einer ruhigen Straße, 882 qm Grundstück, Einfamilienhaus mit Wohnungen zu vermieten zu verkaufen!

Die Immobilie eignet sich für Ferienhäuser oder für Familien mit mehreren Generationen, die eine Kombination aus Wohnung + Appartement suchen.

Der untere Teil des Hauses kann komplett vom oberen Teil getrennt werden, so dass sich die Bewohner nicht gegenseitig stören.
Unten: Eingangshalle, Gäste-WC, Waschküche, Doppelgarage (30 qm), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Dusche + Badewanne), separates WC, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Kamin (Klimaanlage), Ausgang zur 35 qm großen Terrasse.
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- 2 studioähnliche Zimmer mit eigenem Bad
- 2 Appartements (2 Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Dusche) mit Klimaanlage
Im Garten befindet sich ein 7,5 X 4,1 großes Schwimmbad (30m3) mit Wassertechnik und Abdeckfolie.
Neben dem Pool gibt es ein überdachtes Gartenhaus von 21 qm (teilweise Holzlager).
Der Garten ist gut gepflegt, bewässert durch den gegrabenen Brunnen.
Die Immobilie wird mit einer Bosch-Gasbrennwerttherme beheizt, Heizkörper in den Zimmern.
Die Fenster und Türen in der unteren Etage sind 3-Kammer-Kunststofffenster mit Moskitonetzen und Rollläden, in der oberen Etage gibt es 2-Kammer-Fenster und Türen mit Moskitonetzen und Rollläden.

Das Haus wurde 1999 mit 38 Porotherm-Ziegeln gebaut, Außenisolierung 8-10 cm.
Im Jahr 2022 wurde die Erdverkabelung und die Erweiterung des Stromkastens für die Solarverlängerung durchgeführt, aber es wartet auf den neuen Besitzer.

Möbliert

Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.
Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird.
Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie.
Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch.
Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!

. Kein