Gyenesdiás: Neugebautes Familienhaus, eingerichtet von einem Dekorateur zu verkaufen!

Bungalow

nein

Kein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald

1 x Garage

ja

Luxus

2023

Haus im Bau

31.08.2023.

Fliesen, Laminat, Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Fußboden, voll klimatisiert

Wärmepumpe

Neubaustandard

In einer ruhigen Straße von Gyenesdiás steht ein im Jahr 2023 gebautes Einfamilienhaus mit den modernsten technischen und Ausstattungselementen der Zeit zum Verkauf.

Die Außenwand besteht aus 30 cm Wienerberger Porotherm-Ziegeln, 20 cm EPS-Dämmung und weißem Reibeputz, die Innenwand aus 10 cm Porotherm-Trennwand
- monolithisches Stahlbetonvordach, über den Wohnräumen eine Leichtbauplatte mit 25 cm Zellulose-Dämmung
- Strom, Erdgas, Leitungswasser, Kanalisation, Internet, Kabelfernsehen, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Alarmanlage sind angeschlossen.
-Fenster: 3 Schichten Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß, mit eingebauten Jalousien und elektrischen Rollläden
- Dach mit anthrazitfarbenen Bramac-Betonziegeln gedeckt, Dachrinne/Zinnziegel aus anthrazitfarbenem Lindab
- 45,04 cm Bodenbelag der Außenterrasse mit Keramikfliesen in Frostschutzfarbe
- 18,81 m2 der Außenterrasse sind überdacht
- 18,81 m2 Veranda am Eingang mit Pergola
Bodenbeläge im Innenbereich: Premiumklasse, Keramikfliesen, geölte Eiche und Quickstep-Laminatparkett
- Geräumige, sonnige Räume
- offener Wohnbereich, Küche-Esszimmer
-Sanitärarmaturen / Wasserhähne / Wasserhähne sind von GROHE Produkten installiert
-Decke: spektakuläre Kartondecke mit versteckter LED-Stimmungsbeleuchtung
-Heizung: Wärmepumpe
-2 Inverter-Klimageräte für Kühlung/Heizung
24,19 m2 Einzelgarage, mit HÖRMANN-Garagentor, Steckdose für Elektroautos
- 945 m2 Grundstück, eingezäunt
- begrünt, automatische Bewässerungsanlage
- 24 m2 ausgestattetes Schwimmbad
-Vorbereitung für Solarzellen

Raumaufteilung: Garage 24,19 m2, Waschküche 7,50 m2, Toilette 2,70 m2, Diele 4,51 m2, Eingangshalle 9,34 m2, Küche + Esszimmer 19,38 m2, Wohnzimmer 24,70 m2, Bad + Toilette 11,98 m2, Garderobe 4,76 m2, Diele 2,79 m2, Zimmer 17,22 m2, Diele 6,60 m2, Bad + Toilette 5,15 m2, Zimmer 12,95 m2, Zimmer 12,95 m2, Terrasse 45,04 m2, Terrasse 18,81 m2.

VORLÄUFIGE LISTE DER MÖBEL / EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE

-Vorderzimmermöbel
-maßgefertigte Küchenmöbel mit Kücheninsel und 3 Barhockern
Geräte: Whirlpool oder Bosh-Produkte
- Esstischgarnitur für 6 Personen
- Ecksofa-Garnitur
-Kaffeetisch
-TV-Anrichte (ohne TV)
-komplette Möblierung der Räume nach Innenarchitekturplänen
-Lichtarmaturen
-Vorhänge komplett
-Streichen/Tapezieren der Wände nach Entwurfsplanung

Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.
Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird.
Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie.
Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch.
Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!

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