Csengele: (AAAA) Sanierte Tanya / Bauernhaus in Alleinlage mit Pool u. 2 Gästezimmern

Finca

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwST

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

ja

ja

ja

ja

Teilmöbliert

Solarheizung

Im Außenbereich von Csengele liegende Tanya mit einigen Nebengebäuden und großem beleuchteten Pool (7 x 4 m) im Komitat Csongrad, zu verkaufen.

Das Haupthaus mit

- Wohnzimmer (18qm)
- Schlafzimmer (19qm)
- Küche (16qm) und
- Duschbad (9qm)
- plus 33 qm überdachte, mit Fliegengitter ausgestattete Terrasse.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer 5 KW Solaranlage und Starkstrom. Die Installationen wurden alle erneuert und sind auf dem neuesten Stand.

Das Haus und die Nebengebäude wurden in 2019/2020 komplett renoviert. Gegenüber vom Haupthaus befindet sich ein Gebäude mit zwei separaten Gästezimmern, jeweils 10 qm.

Des weiteren befindet sich ein Gästebad mit Wanne (7qm) und Enteisenungs-u. Entmanganisierungsanlage als Anbau am Haus.

Eine Sommerküche (14qm) mit Brotbackofen, die zur Werkstatt umgebaut wurde, ist auch vorhanden. Sämtliche Dächer sind neu gedeckt und alle Fenster sind neu mit Fliegengitter und Rollläden ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Holzhäuschen, das wir als Hühnerhaus nutzen, mit großem eingezäunten Auslauf. Dies könnte auch für andere Tiere z.B. Schafe genutzt werden.

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großer, für 3 PKW geeigneter betonierter Stellplatz. Das Grundstück hat eine Größe von 1,6 Ha und ist für Tierhaltung geeignet. Das Grundstück ist sehr gepflegt und ca. 1 Ha ist fest eingezäunt. Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen. Es gibt drei Einfahrten auf das Grundstück, mit hochwertigen Toren.

Der Hof liegt im Außenbereich am Waldrand, mit Blick auf Wiesen und Felder. Das Dorf ist in 5 Autominuten zu erreichen, dort findet man diverse Läden, eine Post, Apotheke, Ärzte, Gemeindehaus, Bürgermeisteramt usw.

Frischwasser über Tiefbrunnen
Strom und Heizung über Solar

Das Dorf Csengele besitzt eine Autobahnzufahrt zur M5. Die nächst größere Stadt ist in 15 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich Lebensmitteldiscounter, kleinere Baumärkte und verschiedene Einkaufsläden. Ein Ärztehaus und das bekannte Jona Thermalbad sind hier auch zu finden. Die Großstädte Szeged oder Kecskemét sind in ca.30 bis 45 Autominuten erreichbar.

Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.