Szentgyörgyvár: (ABA-) Landhaus mit großem Grundstück bei Heviz

Landhaus

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ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

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1

1

ja

ja

1993

sofort

Beachten Sie das Video: https://youtu.be/m630TjMt-Vk

Nicht einsehbares Landhaus mit großem Grundstück, altem Baumbestand und eigenem Brunnen möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Hier können Sie den Traum der Selbstversorgung mit Gewächshäusern und Tieren ideal realisieren, der Brunnen ist sehr ergiebig und es gibt keine Nachbarn, die sich an der Tierhaltung stören würden.
Die Lage ist ideal um ein entspanntes Leben zu führen, aber man gelangt über die Landstrasse auch schnell nach Héviz oder an den Balaton.

Das idyllische Haus wurde von einem deutschen Eigentümer vor 30 Jahren in einer Art bayerischem Landhausstil auf einem festem Beton-Fundament errichtet und es weist bis auf ein paar unbedenkliche Setzrisse im ersten Stock keine nennenswerten Schäden auf.
Geheizt wird mit einem Holzofen, der Einbau eines Kachelofens würde sich hier anbieten, das Warmwasser wird über einen Elektroboiler generiert, sicher sinnvoll wäre natürlich auch die Investition in eine Solaranlage, da das Dach nach Süden ausgerichtet ist.

Die Räume im einzelnen:

- man betritt das Haus über die große Terrasse und
- gelangt dann in die Wohnstube mit Esszimmer und offener Küche
- rechts befindet sich ein Flur mit
- dem Badezimmer
- einem Raum als Gäste-WC (in Vorbereitung)
- dahinter ein Abstellraum
- und am Ende des Flurs der Hauswirtschaftsraum mit der Brunnenwasser-Technik und Versorgung
- im oberen Stockwerk haben wir
- ein großes Schlafzimmer mit Balkon zur Westseite
- ein weiteres Schlafzimmer nach Süden
- einen weiteres, kleineres Zimmer auf der Nordseite des Hauses

- Strom
- eigener, ergiebiger Brunnen
- Sickergrube

ca. 8 km westlich von Heviz
ca. 10 km westlich von Keszthely / Balaton

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.