bei Vonyarcvashegy: (AAAC) Fantastisches Anwesen mit Panoramablick auf den Balaton in Ruhelage

Herrenhaus

3

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

6

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

Teilmöbliert

Seeblick

1998

Haus fertig gestellt

Fußboden

Erdwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

C

Wir präsentieren Ihnen hier eine seltene Möglichkeit für einen international geeigneten Firmensitz oder ein außergewöhnliches privates Domizil, welches in dieser Lage und Ausstattung am Balaton Seltenheitswert hat.

Die mächtige Einfahrt definiert bereits das imposante Gebäude und der Blick auf den Balaton ist atemberaubend.

Dieses reetgedeckte Herrenhaus bietet auf 3 Etagen sehr viel Platz für die große Familie oder eben einen repräsentativen Firmensitz mitten in Europa mit lediglich 15% Einkommenssteuer.

Neben dem Haupthaus und einem vorhandenem großem, ausbaufähigen Pavillon kann durch den Zukauf eines weiteren Grundstücks noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Aber nun zu dem bereits vorhandenem Gebäude-Ensemble im Detail:

Erdgesschoss:
- im Erdgeschoss kann man durch 2 Garagen in das Haus gelangen
- gleich dahinter befinden sich Lagerräume und der Technikraum
- außerdem der Wellnessbereich mit Ruheraum, Gesellschaftsraum mit offenem Kamin, Sauna, Whirlpool, entsprechenden Sanitärräumen und eine Vorbereitungsküche

Hauptgeschoss:
- in den Haupt-Wohnbereich gelangt man entweder über die Haustreppe vom Souterrain (Garagen), über die Terrasse am Bio-Schwimmteich oder durch die Eingangstür auf der anderen Seite des Hauses in der Nähe der Küche.
- durch die Küche gelangt man in das Esszimmer, aber auch direkt auf die großzügige Veranda mit einem atemberaubenden Fernblick auf den Balaton
- vom Esszimmer gelangt man entweder in den Wintergarten, oder aber direkt in den Wohnbereich mit dem großen Kachelofen, der in seiner dezenten taubenblauen Farbe dem gesamten Erdgeschoss diesen noblen Charme eines echten Herrenhauses verleiht.
- daneben befindet sich die Lounge mit der Hausbar und dem direkten Ausgang auf die Terrasse und den Schwimmteich

Dachgeschoss:
- hier befinden sich 4 gleichgroße Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer

Ein direkt angrenzendes Grundstück (Preis auf Anfrage) kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Beachten Sie unser Video der Hausbegehung hier rechts auf unserer Hauptseite: www.immocenter-ungarn.com

Frischwasser, Abwasser über Sickergrube, Starkstrom, Heizung über Erdwärmepumpe und Kachelofen mit Warmwasserführung, sowie Solaranlage

absolut ruhige Ortsrandlage
zum See ca. 3 km
Kesztehly ca. 10 km

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)