Pat: (AAAB) 2 idyllische, renovierte Landhäuser in ruhiger Lage auf schönem Grundstück

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

3

1

ja

ja

ja

Haus fertig gestellt

Zwei bezugsfertige Häuser (vollrenoviert; Ziegelbau) auf einer Flurnummer (nicht teilbar!)

2982 m² Grund (1499m2 mit Gebäuden; 1483m2 Apfelgarten)

Renditemöglichkeit durch Ferienhaus oder Vollzeit-Vermietung (z.B. Airbnb o.ä.)

Selbstversorgung möglich durch großen Garten / Obstgarten

Intakte und lebendige Dorfgemeinschaft / Dorfladen (Lebensmittel u.a.)

Stündliche Busanbindung nach Nagykanizsa und Marcali

Grenzt an Naturschutzgebiet; Wälder / Seen; Jagen, Angeln, Reiten, Wandern etc.)

Parkett, Einbauküchen mit Geräten, offene Küchen, Feinsteinböden, Terrasse / Veranda, Gewölbekeller / Keller, 2 Alarmanlagen (Cobra-Anschluss möglich), Schwedenofen / Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung; Infrarot-Heizkörper, Holzzentralheizung, großer Garten, Apfelgarten, Obstbäume und Obstgewächse (tragend), uvm.

in der Nähe der beliebten Thermalbäder (Zalakaros 20 km u. Marcali 25 km). Der Thermalsee Héviz und der Plattensee sind innerhalb einer guten halben Stunde erreichbar.
Zum einkaufen fährt man in die nächste große Stadt Nagykanizsa, ca. 24 km westlich
Entfernungen: Kroatien 55 km, Slowenien 70 km, Österreich 130 km

Die gepflegte Ortschaft Pat, ist eine der beliebtesten Ortschaften im Komitat Zala, sie mündet in einer Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr und sehr ruhig. Zahlreiche der Bewohner, des Dorfes, sind Deutsche, Österreicher, Schweizer und Holländer, die man aber nur zu Gesicht bekommt, wenn man sie kontaktiert, ansonsten wird man hier in Ruhe gelassen, kann sich nach Herzenslust entfalten. Die ungarischen Nachbarn sind hilfsbereit, einfach ein Ort zum Wohlfühlen.

Die Stadt Zalakaros, mit ihrem bekannten Thermal- und Heilbad, auch die grosse Stadt Nagykanizsa mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Markthalle und Restaurants, erreichen Sie in 20 Minuten.

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.