Bóly: (AAA) Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ohne Renovierungsstau:

Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für
Betreutes Wohnen oder eine Vermietung der OG-Wohnungen (privat, AirBnB oder als Büro)

Wohnung EG: 142 m²
Küche: 10 m²
Esszimmer: 22 m²
Wohnzimmer: 28 m²
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Massagedusche, Infrasauna
Gästetoilette
Treppenhaus: 9 m²
Doppelgarage: 32 m² (inkl. Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine)

OG/Dachgeschoss: 2 Wohnungen
DIN-Nutzfläche: je 64 m² (bebaute Fläche: 87 m²)
Essküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer: DIN 25 m² (Vollfläche 27 m²)
Schlafzimmer: DIN 10 m² (Vollfläche 18 m²)
Das Haus verfügt über Wärmeschutzisolierung sowie Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Holzrahmen. Es ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Alle Türen und eingebauten Möbel sind maßgefertigt und haben Massivholzfronten.

Im Garten gibt es einen gemauerten Swimmingpool (26 m²: L 7,5 m, B 3,5 m, H 2 m) mit Wasser- und Stromanschluss, jedoch ohne elektrische Anlagen.

Zusätzliche Informationen:

Wohnzimmer im EG: Marmor, gemauerter Holzkamin
Küche: Massivholzfronten, SIEMENS-Geräte
3 Badezimmer, alle mit Badewanne, separater Dusche und Toilette
Doppelgarage mit Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine
Im Garten: gemauerter Swimmingpool (26 m²), Gegenstromanlage vorbereitet
Grundstücksgrenze: Steinmauer mit Schmiedeeisenzaun

Alle Anschlüsse wie Gas, Strom, Frischwasser, Abwasser und leistungsstarkes Internet sowie ein Regenwasserbehälter 12m³ mit Bewässerungspumpe vorhanden

Boly ist eine Kleinstadt in Südungarn (ca. 4.000 Einwohner) mit vielen deutschsprachigen Einheimischen sowie Bewohnern aus Deutschland, der Schweiz und den Niederlanden.

Im Jahr 2022 war auf der Rangliste der lebenswertesten Gemeinden in Ungarn Bóly auf dem 5. Platz.

Deutscher Kindergarten und Grundschule
Beheiztes Freibad, Fahrradwege, Sportanlage im Stadtpark, Fitnessstudio
Autobahn M60: 1,5 km
Villány (Weingebiet): 10 km
Mohács (Donau): 15 km
Harkány (Thermalbad): 25 km
Pécs (Universitätsstadt): 25 km

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