Nemesbük: (ABAB) Original Bauernhaus in ruhiger Lage am Ortsrand mit schönem Grundstück

Bauernhaus

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2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

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2024

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Ruhiges, authentisches Bauernhaus in Ortsrandlage bei Héviz.
Das Grundstück ist leicht ansteigend mit vielen Obstbäumen und im oberen Teil hat man eine schöne Fernsicht.

Dort führt auch ein Feldweg vorbei und es besteht die Möglichkeit, hier noch ein Blockhaus oder Tinyhouse hinzustellen.

Das trockene Bauernhaus wurde jetzt saniert und es stehen lediglich noch einige arbeiten im Garten an, sowie eine neue Küche.

Die Räume im Einzelnen:

- rechts ein großer Raum als Wohnzimmer gedacht
- im Eingangsbereich dann der Raum mit dem neu gestalteten großen Setzofen und hier könnte die neue Küche installiert werden
- links daneben dann ein weiterer Raum z.B. als Schlafzimmer
- dahinter das große Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC
- dahinter dann ein Zugang zum Stallraum / Werkstatt oder Lager
- und darüber noch die Möglichkeit zum Dachausbau für ein Gästezimmer oder Büro.

Beachten Sie auch das Video rechts

Gas, Frischwasser, Abwasser, Internet, Strom, Brunnen möglich

6 km nach Héviz
12 km zum Balaton

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.