Zalakaros: (AAA) Masszív és praktikus családi ház termálfürdőben: Korrekt ajánlat!

családiház

igen

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés al

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

1

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

2013

Elkészült ház

Központifutés

Gáz

A ház Zalakaroson található, 1,2 km-re a termálfürdőtől és 900 m-re a központtól, ahol posta, élelmiszerbolt, étterem és buszmegálló található.

Zalakaros termál- és gyógyfürdőjéről híres stranddal és élménymedencével.

A ház kb 130m2 + 20m2 terasz és erkély + 10m2 melléképület. A telek 776 m2.

A ház egyedi elrendezésű. 4 magasföldszinttel rendelkezik.
A földszinten egy előszoba található, innen nyílik:

- Nappali
- Vendég WC
- Konyha kamrával

A földszintről az alagsorba és az 1. emeletre (fél emelet) juthatunk el.

Az alagsorban találhatók:
- Alagsor 2 szobával (kazánház és tároló helyiség)
- Garázs

A magasföldszinten találhatók:
- 3 szoba (az egyik jelenleg nappali a másik hálószoba) mindegyikhez erkély tartozik.
- Fürdőszoba káddal.

A magasföldszintről lépcsőn lehet feljutni az első emeletre/tetőtérre.
Itt van egy kb 30m2-es szoba, mely bővíthető.

A ház tégla építésű, minden önkormányzati bekötés rendelkezésre áll. Fűtése gáz cirkó, a nappaliban gázkonvektorok. A házat 10 éve korszerűsítették, nyílászáróit hőszigetelt műanyagra cserélték.

10m2-es épület/tároló helyiség tartozik a házhoz.

Minden csatlakozás elérhető

Balaton és Hévíz 35km, Nagykanizsa 17km ahol lehet vásárolni (Tesco, Lidl, Aldi, Penny Market, Interspar, Obi, vasboltok stb.)

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 1,27% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.