Cserszegtomaj: Zweifamilienhaushälfte am Plattensee-Nordufer zentral gelegen in der Siedlung zur Langzeitmiete

Kétgenerációs családiház

1

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

1

1

igen

nem

igen

1 x Autóbeálló

Részben bútorozva

2023

Járólap, Laminat

B

Zweifamilienhaushälfte mit gepflegtem 400 qm Gartenanteil zur Langzeitmiete, aber für eine Mindestmietdauer von 1 Jahr steht zur Verfügung. Im Garten wird jetzt ein Carport für Abstellen eines Pkws gebaut. Das Haus liegt zentral in Cserszegtomaj, in wertwollem Wohnumfeld. Wegen zentraler Lage sind alle infrastrukturelle Einrichtungen, Dienstleistungen leicht erhältlich. In der Nähe sind Kindergarten, Kiderkrippe und Schule, Bushaltestelle, Lebensmittelladen, Post, usw. vorhanden. Die Wohnung ist teils eingerichtet, sie ist in gepflegtem, sofort beziehbarem Zustand. Die sehr schöne Einbauküche ist neu, sie kommt mit Küchengeräten (Ofen, Karamikkochplatte, Einbaukühlschrank, Einzelspülbecken). Energieeffizienzklasse dieses Niedrigenergieanwesens ist: BB). Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, die Fassade wurde mit 15 cm dicker Wärmedämmung versehen, die Decke hat 20 cm dicke Wärmedämmung bekommen. Der Energiebedarf des Hauses wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Das Anwesen wird mit Wärmepumpen und an der Wand montierten elektrischen Radiatoren mit H-Tariffe gewärmt. Warmwasser wird mit einem 150 l elektrischen Boiler erzeugt. Der Garten kommt mit einem ca. 2 qm großer Gartenwerkzeugschuppen. Die Immobilie ist umgezäunt, kommt mit elektrisch betriebenem Tor. Haustiere sind nach vorheriger Vereinbarung erlaubt. Das Haus kommt mit einer 20 qm großer, südlich ausgerichteter Terrase, die sich aus dem Essraum-Wohnzimmer eröffnet, sie kann einen ausgezeichnet angenehmen Ort für Freundes- und Familientreffen vom Frühjahr bis in den späten Herbst bieten.
Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages ist die Entrichtung von 3 Monatsmiete als Kaution. Monatsmiete beträgt 270.000,- Huf pro Monat oder 700,- Euro pro Monat.

Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klimaanlage sind vorhanden.
Heizungsart: Wärmepumpe, Klimaanlage für Heizung und Kühlung, mit Sonnenkollektor unterstützt.
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit Rollläden ausgestattet.
Bodenbeläge: Keramikplatten, Laminat.
Das Grundstück ist umgezäunt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung mit guter Infrastruktur 5 km weit vom Plattensee und 4 km weit von Hévíz, wo sich Europas größter Thermalsee befindet. Die besonders ruhige Siedlung hat eine Gartenstadtatmosphäre. In der Siedlung sind Lebensmittelgeschäfte, Post und Restaurants vorhanden. Eine Tankstelle ist nur 4 km weit.

Raumaufteilung:

Vorraum 4,10 qm, Schlafzimmer 12,10 qm, Abstellraum-Garderobe 3,10 qm, Wohnzimmer-Küche-Essraum 26,40 qm, Abstelllraum 5,30 qm, Schlafzimmer 12,50 qm, Gäste-Wc 1,70 qm, Badezimmer + Wc 4,50 qm.
Gartenwerkzeugschuppen 2 qm, Terrasse 20 qm.

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