bei Kiskunfélegyháza: (AAA) Lófarm vendégapartmanokkal és 30 hektár földdel

Vidéki ház

igen

Vevőként a számla és az adásvételi szerződés aláír

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

4

2

1

1

igen

igen

Részben bútorozva

Gondozott

Központifutés

Fa

Az energia bérlet ellenőrzésre rendelkezésre áll

G

Ritka lehetőség: Lovasfarm hatalmas ingatlannal, plusz 3 vendégszoba saját konyhával és társalgóval.

A többi képünket és videónkat feltétlenül jegyezze fel főoldalunkon: www.immocenter-ungarn.com

A telek körülbelül 30 hektár nagyságú és a következőképpen oszlik meg:

- Udvar 8,6 hektár bekerített területtel külföldiek birtokába kerülhet, mivel a mezőgazdasági övezetből ki van zárva és még beépíthető kb.1000m2-rel. Az egész ország központi szarvasmarha terelő rendszerre csatlakozik, kapcsolható, földalatti áramellátás.
- Az udvar két bejáratú (műholdképen látható) - Az ehhez tartozó telek kis portás házzal (felújításra szorul) kb.2700m2
- Telek a volt parasztházzal és a hozzá tartozó parasztházzal 5755 m2, 20,65 hektár földdel szomszédos, saját takarmányellátásra (bérelt, támogatásra jogosult)

Maga az ingatlan egy régi magyar parasztházból áll, kb. 70 m²:
- előszoba
- fürdőszoba káddal (villanybojler)
- 3 szoba
- Réduit és mosókonyha
új nagy tégla sütő, új klímák, új ablakok és főajtó

Egy új épület c. 110 m²:
- Konyha (sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, üvegkerámiával, pizza / kenyérsütővel és grill hússal, 380 V-os árammal)
- étkező
- 3 vendégszoba (káddal, WC-vel/zuhanyzóval/mosdóval
Német és magyar TV, WIFI, fedett terasz (egy tulajdonosnak, egy vendégnek), normál terasz, zárt parkolóhelyek, tavacska, minden be van kerítve és világít, fa központi fűtés radiátorokkal, puffertároló, 800 l-es kazán (lehet még fűthető elektromosan, is alkalmas későbbi napelemek)

Istállóépület ça 280m2, 5 dobozzal, nyeregszobával, lómosóval, további zuhanyzóval lavóval, fafűtéssel ventilátorral a lóistálló fűtéséhez és külön nagy stúdió/műhely 230/380 V-os árammal.

Külső terület:

- Lovarda 20x40 méter szilárd padlóval
- 13 méter átmérőjű kerek toll
- 2 időjárásálló edény élelmiszer tárolására stb.
- Külső istálló 32x8 méter videó megfigyeléssel és állítható panelekkel (jelenleg magyar szürke marháknál és lovaknál használatos)
- 2 db fóliasátor 25 méter és 28 méter széna, szalma, gépek stb.
- Bekerített parkoló géphely

Ár: 355 000 eurótól (bérelt föld, gépek és szerszámok nélkül)

- 5 kút fúrt
- szeptikus tartály
- Villany 230 / 380V, maximális áramerősség

Csendes környéken, az M5-ös autópálya kijáratától 8 percre és a Budapest Liszt Ferenc Repülőtértől 1 óra 15 percre. Buszmegálló 5 perc sétára a farmtól. Legközelebbi falvak Kiskummajsa 8 km (termálfürdő) vagy 10 km Kiskunfelegyháza (pályaudvar, bevásárlóközpont, orvosok, gyógyszertárak, éttermek stb.).

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Ügyeljen a tárgyfejléc elején található objektumok egyedi A-B-C osztályozására! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat és szeretné tudni, hogy az ajánlat megfelelő-e? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" & quot; vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
Miután a & quot; vásárlás, ahogy látható & quot; A panaszok olyan jók, mintha már nem érvényesíthetők.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Hozzon létre egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja, hogy melyik tulajdonságra van szüksége
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös ellenőrzése; Kockázatértékelés épületszakértőnk / energetikai tanácsadónk által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Támogatás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Az adásvételi szerződés német fordítása
* Minden szolgáltató újraregisztrálása, például áram, víz, gáz stb.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ebben az árban benne van a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd elhelyezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint a D-ben)
- az adásvételi szerződés német fordítása
- a közüzem minden átregisztrációja, például villany, gáz, víz, szemét stb.