Szentgyörgyvár: (ABA-) tájház nagy telekkel Hévíz közelében

Vidéki ház

2

igen

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi sz

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó

3

1

1

igen

igen

1993

Nézze meg a videót: https://youtu.be/m630TjMt-Vk

Egy nagy telekkel, idős fákkal, saját kúttal be nem nézhető tájház szívesen felébresztene álmából.

Itt ideálisan megvalósítható az üvegházakkal, állatokkal való önellátás álma, a kút nagyon termő és nincs szomszéd, akit zavarna az állattartás.
A helyszín ideális a nyugodt élethez, de az országúton is gyorsan el lehet jutni Hévízre vagy a Balatonra.

Az idilli házat egy német tulajdonos építette 30 éve, amolyan bajor vidéki stílusban, szilárd betonalapzatra, és az emeleti néhány ártalmatlan repedéstől eltekintve jelentős károsodást nem mutat.
Fűtése fatüzelésű, itt cserépkályha beépítése lenne lehetőség, a meleg vizet villanybojler állítja elő, természetesen napelemes rendszerbe is lenne értelme beruházni, hiszen a tető déli- szemben.

A szobák részletesen:

- a nagy teraszon keresztül lép be a házba és
- majd belép az étkezővel és amerikai konyhás nappaliba
- a jobb oldalon egy folyosó található
- a fürdőszoba
- szoba vendég WC-ként (előkészítés alatt)
- mögötte tároló helyiség
- és a folyosó végén a közműhelyiség kútvíztechnikával és -ellátással
- a felső emeleten van
- egy nagy hálószoba nyugati fekvésű erkéllyel
- egy másik hálószoba déli fekvésű
- egy másik, kisebb szoba a ház északi oldalán
- Az ingatlanhoz tartozik még 2 szoba a szomszédos ingatlan szőlőhegyében, melyre elsőbbség van.
)
A szomszédos ház telekkel is megvásárolható, így együtt 10.600 m² alapterület jut.
Lásd: CM035 és CM017

- Elektromosság
- saját termelőkút
- Szeptikus tartály

Hévíztől kb. 8 km-re nyugatra
Keszthelytől / Balatontól kb. 10 km-re nyugatra

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés építőipari szakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.