bei Miháld: (AAAB) Igényesen felújított parasztház nagy telken *RITKAK*

Vidéki ház

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi sz

2

2

1

igen

igen

Teljesen felújított

Kandalós futés

Elektromos, Fa

A ház tégla építésű, kb 100m2, 1996-ban teljes körűen felújították építész által:
Tető, víz és villany vezetékek, konyha, fürdőszoba, garzon, stb lásd a képeket!

2010-2015 között az új tulajdonos csatorna bekötést és homlokzat felújítást végeztetett szigeteléssel, valamint pergolát és virágládákat épített, fűtése fafűtés cserépkályhával és villanyfűtéssel. A cserépkályha úgy van megépítve, hogy a központi fűtés fával bővíthető.

A ház speciálisan épült, akár garzonnal együtt is használható, vagy 2 lakásra osztható. A stúdióban külön bejárat, 2 fürdőszoba és konyha kialakítási lehetőség található.

A házban a főbejáratnál van egy előszoba, balra lépcső vezet a főházba ahol egy hangulatos nappali-étkező található cserépkályhával, kicsit távolabb a konyha, ahonnan egy nyíló hálószoba található. , zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és terasszal.

A folyosóról továbbra is megközelíthető a zuhanyzó WC-vel és a galériás stúdió. Kényelmes lépcső vezet a galériába, ahol hálóhelyiségek és ruhatár található. A stúdióból egy ajtó nyílik egy 20 m2-es pergolával ellátott teraszra.

A házhoz tartozik egy széles, 3954m2-es dupla telek (2079+1875m2) gyümölcsfákkal, szőlővel, tároló helyiséggel, istállóval és istállóval.

A ház nem csak nyaralónak, hanem egész évben használható háznak is alkalmas.

Friss víz, csatorna, internet, villany

Nagykanizsától 20 km-re, Zalakarosi termálfürdőtől 20 km-re, Marcali termálfürdőtől 25 km-re, a Balatontól 45 km-re délre

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés építőipari szakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.