Jankapuszta: (ACA) Történelmi udvarház több csarnokkal és egy nagy telekkel

Udvarház

igen

Vevőként az ingatlan vételárának 2,54%-át magyar Á

2

igen

Részben alápincézett

Az
Ennek az ingatlannak a megszerzése egy lehetőség; az itteni vidéki levegő trágyakibocsátástól mentes. Ennek az ingatlannak a tulajdonosaként Ön birtokolja a hely jelentős részét.

Az udvarház igen reprezentatív jellegű. 20 éve alaposan felújították. A tetőt teljesen felújították, a padlót új tömörfa padlólappal és egy hatalmas cserépkályhával szerelték fel. 4 évvel ezelőtt egy
A ház felét vízszintes sorompóval lezárták.

A főépületet egy nagy, 79 m²-es nappali uralja. Ezen a csarnokon kívül a következők találhatók:

- előszoba (előszoba)
- két fürdőszoba, az egyik zuhanyzós, a másik pezsgőfürdős; mindkettő bidével
- Konyha és a konyhához tartozó tároló helyiség
- 5 további nappali

Összességében az alapterület (alagsor nélkül) 236 m². Az alagsor a ház déli oldala alatt található, és kívülről is megközelíthető. A pince hordó boltíves, 10 m² alapterületű.

A déli oldalon lévő nyír kivételével a ház közvetlen környezetében nem nő a fa.

1. csarnok: Ez a terem egy 390 m²-es "szobából" áll; ez szinte teljesen tele van fával, amelyet többnyire 5 évig tárolnak és az épülettel együtt értékesítenek; Tehát aki megveszi a házat, annak valószínűleg nem kell egész életére tűzifát vásárolnia. A fotó mikor készült
a csarnok nem volt annyira tele fával. A csarnoknak van alapozása.
2. terem: Itt még nincs alaprajz; lényegesen hosszabb, mint az 1. csarnok, de csak fele olyan széles. A csarnoknak van alapozása.
3. terem: Ez inkább egy ház; 121,41 m² alapterületű, szilárd alapozású. Van egy felső szint is, de ez nincs benne a négyzetméterszámban. A / e a ház végében zár
Bontott állapotban lévő istálló / csarnok, ezért itt részletesebben nem ismertetjük.
4. terem: Itt még nincs alaprajz; itt nincs alap.
5. csarnok: Ez a terem rossz állapotban van; az egyes szobák összterülete 216,13 m². A csarnoknak van alapozása.
6. terem: Ennek a csarnoknak nincs alapja. Egyágyas szoba. Mérete a 4-es csarnokéhoz hasonlítható.
A csarnokok egy része bérbe van adva, de ezt követően 3 hónapon belül szabadon átadható.

Az egész komplexum nagy történelmi értékű: a 19. század elején Jankovic gróf tulajdona volt, és a 30-as években a horvát szeparatisták terrorcselekmények kiképzőtáboraként használták. Itt készült az I. Sándor jugoszláv elleni 1934. október 9-i merénylet. A következő rész a Wikipédiából származik, és közvetlenül ehhez kapcsolódik
lakóépületet vagy a meglévő eladó komplexumot leírta: "Ezt a horvát emigráns mozgalom, az Ustaša szerezte meg 1931 körül. A Janka Pusztai birtokon válogatott horvát nacionalisták születtek
Fegyverhasználat kiképzett.” "A magyar hatóságok tábortűrése diplomáciai feszültségekhez vezetett Magyarország és az akkori Jugoszlávia között, és az ENSZ Tanácsának előfutára, a Népszövetség előtt is megvitatásra került.

Szabadtéri terület, azaz európaiak számára vásárlás lehetséges, de magyarok számára elővásárlási joggal és agrárkamarai vizsgával (részletek kérésre vagy itt a lexikonunkban)

Friss víz
Szennyvíz szeptikus tartályon keresztül
Erős áram
A gázt tartályon keresztül lehetett termelni

A házhoz aszfaltos út vezet. Ez választja el a melléképületeket az udvarháztól. A faluban kilenc szomszédos ház is található, amelyek mindegyike lakott. A szomszédok nagy része a mezőgazdaságban dolgozik, mindannyian rendes munkával rendelkeznek. A szomszédos házak az utca közelében vannak; az udvarház és az utca között viszont van 20 méter, ami az ingatlan saját tulajdonába tartozik.

A naplementét a ház hátsó teraszáról nézheti meg. A táj itt enyhén lankás; csak 1-2 kilométer után emelkedik ki az erdő. Semmi sem von le az akadálytalan kilátásból.

Távolságok más városoktól...
... Magyarországon: Budapest (Magyarország): 220km; Keszthely / Balaton: 60km;
Természetvédelmi Terület Kis-Balaton: 40km;
... Magyarországon kívül: Bécs (Ausztria): 240km; Graz (Ausztria): 184 km;
Trieszt (Olaszország): 360 km; Ljubljana (Szlovénia): 260 km; Zágráb (Horvátország): 145 km

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Ügyeljen a tárgyfejléc elején található objektumok egyedi A-B-C osztályozására! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat és szeretné tudni, hogy az ajánlat megfelelő-e? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" & quot; vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
Miután a & quot; vásárlás, ahogy látható & quot; A panaszok olyan jók, mintha már nem érvényesíthetők.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Hozzon létre egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja, hogy melyik tulajdonságra van szüksége
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös ellenőrzése; Kockázatértékelés épületszakértőnk / energetikai tanácsadónk által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Támogatás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Az adásvételi szerződés német fordítása
* Minden szolgáltató újraregisztrálása, például áram, víz, gáz stb.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként az ingatlan vételárának 2,54%-át magyar ÁFA-val fizeti ki számla és az adásvételi szerződés aláírása ellenében. Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.