Zalacsány: (AB) Sokoldalú, álomszerű ingatlan 7000 négyzetméteren

Többcsaládos ház

Vevőként az ingatlan vételárának 2,54%-át magyar Á

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

8

5

3

igen

igen

igen

igen

nem

igen

gyógyszertár, busz, bevásárlási lehetőség, fitneszstúdió, Golfpálya, Park, lakóterület/lakóövezet

2 x Autóbeálló; 4 x Garázs

Hagyományos

Központifutés

Gáz

Kor miatt 6 épületből álló objektum egy 7000 nm-es, gondozott ingatlanon.

+ kb. 5 ha legelőterület bérelt földként
+ kb. 2 hektár nagyon jó legelő közvetlenül a Zala folyón eladó 50 000 euróért
+ kb. 0,5 ha építési telek közvetlenül a szomszédságában, 100 000 euróért

A helyszínen van egy 5 szobás főház és egy különálló, kb. 24 m²-es vendéglakás (ezt teljesen átépítették).

Ezután két darab, egyenként 70 m²-es fából készült rönkház található, amelyeket nagyon jól lehet bérelni az üdülők számára. 5 ember kényelmesen lakhat ott. A földszinten nappali, étkezős konyha, masszázs zuhannyal és WC-vel ellátott fürdőszoba, az emeleten pedig 2 hálószoba és erkély található.

Az alsó ingatlanban nagyon nagy T alakú épület található. Ebben van egy garázs görgős ajtóval, egy lóistálló 4 nagy ládával, majd a szomszédban egy lovarda, amelyet időközben nagyon szép lakássá alakítottak át hálószobával, nappali sarokkal, felső konyhasarokkal étkezővel, zuhanyzóval és WC-vel. (kb. 40 m²)

Ezt követi egy hatalmas garázs 2 nagy autó vagy építőipari gép számára, műhellyel, mind nagy kapukkal.
Ezzel szemben egy másik nagy szoba, amely 3 autó számára alkalmas (még mindig átalakítható nagy lakássá).

Valamennyi épület kiválóan hőszigetelt, száraz és a német szabványoknak megfelelően épült, és további lakásokká alakítás, egy kis közös lakás, irodák vagy gyakorlati helyiségek nagyon egyszerűen és gond nélkül megvalósíthatók.

A két rönkháztól jobbra egy masszív, tégla építésű, szilárd alapokkal ellátott épület található, amelyet ma garázsként / autóterületként használnak az üdülők számára. Csak egy görgős ajtó hiányzik itt, és lenne egy másik műhelye vagy védett tárolója.

A sok fával rendelkező park nagyon jól karbantartott. Az alsó ingatlan rét, de átalakítás további építési területté, pl. apró házakhoz vagy 2-3 másik hagyományos házhoz.

Minden egységet teljesen berendezetten adnak át, beleértve a rendszer karbantartására szolgáló különféle berendezéseket és eszközöket.

FIGYELEM: A saját telek kiterjesztése összesen 12 500 m²-re lehetséges, vételára akkor 478 000 EUR

Légifilm:
https://t1p.de/5x79

A helyszín ideális és nagyon központi. A Zala-völgyben és nem sokkal Héviz előtt található a legjobb infrastruktúra.

Az ingatlannal szemben található egy csodálatos kastély, ahol szálloda és wellness található. Tavaly a ZDF 3 részes sorozat & quot; Honigfrauen & quot; fordult. 300 m-re van egy kisebb kastély, ahol gyógyítani lehet. Minden nagyon öreg fákkal rendelkező parkokban és idilli helyen van.
Európa legnagyobb és legmodernebb 18 lyukú golfpályája, ahol nemzetközi mérkőzések zajlanak, 500 méterre kezdődik a szálláshelytől.

Talált egy házat, és szeretné tudni, hogy az ajánlat megfelelő-e? Gyakran ott van a & quot; német felár & quot; vagy rejtett hibák, hagyja, hogy épületfelügyelőnk megnézze a házat, és ellenőrizze a vételárat. A "vásárlás a látás szerint" után A panaszok ugyanolyan jóak, mint amellyel már nem lehet eljárni.

Lehetősége van arra, hogy velünk konzultációs szerződést kössön! Ez a szolgáltatás nincs egy adott objektumhoz kötve, önkéntes és a következőket tartalmazza:

* Kérjük, hozzon létre egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja a kívánt tulajdonságot a https://ogy.de/gesuch oldalon

* Javaslatok megfelelő ingatlanokra különböző csatornákon és magáneladóktól, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant

* Álomvagyonának és kockázatértékelésének közös ellenőrzése épületszakértőnk és energetikai tanácsadónk részéről (Héviz | Keszthely 50 km sugarú körzetében)

* Támogatás az összes vásárlási formaság kezelésében

* Német ajkú közjegyző (ügyvéd) kiválasztása
* Az adásvételi szerződés német fordítása
* Minden szállító, például villamos energia, víz, gáz stb.
* Takarítás távollétében
* Előléptetés: Egyéves épületbiztosítással

A következő fix áron:
Vételár> 50 000 EUR = a vételár (ÁFA-val) 1,27% -a
Vételár

Vevőként az ingatlan vételárának 2,54%-át magyar ÁFA-val fizeti ki számla és az adásvételi szerződés aláírása ellenében. Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közüzemi szolgáltatások, például villany, gáz, víz, szemét stb.