Gyenesdiás: EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN GYENESDIAS ZU VERKAUFEN, NAHE DER NATUR MIT PANORAMABLICK!

családiház

3

nem

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé

3

2

2

igen

igen

igen

igen

igen

gyógyszertár, pályaudvar, busz, bevásárlási lehetőség, üdülőtelep, Golfpálya, általános iskola, Kikötő, óvoda, mozi, kórház, Lovaglópálya, nyugodt környék, rendőrség, posta, Erdo, lakóterület/lakóövezet

igen

Kilátás a tengerre/tóra

2019

Emelt szintu

1982

direkt

Járólap, Laminat

Teljesen felújított

Elektromos

EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN GYENESDIAS ZU VERKAUFEN, NAHE DER NATUR MIT PANORAMABLICK!

Das dreistöckige Einfamilienhaus befindet sich in schöner Hanglage, auf einem 2100 qm großen Grundstück mit herrlichem Panoramablick, auf zwei Parzellen am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück grenzt direkt an das Natura2000-Naturschutzgebiet an, ist aber ein Innen- und Wohngebiet. Am Ende des Gartens hat man durch ein Gartentor direkten Zugang zum Waldwanderweg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Lichtkreuz auf dem benachbarten Hügel, von dem aus Sie ein herrliches Panorama genießen können.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude von 240 m², das 1982 gebaut und 2019 komplett renoviert wurde. Wenn man den Garten betritt, findet man einen Gartengrill, eine Sommerküche (mit einem Sparherd, Gartenbackofen zum Kochen und einem Gasherd), in der man kochen und essen kann, während man backt und den Blick auf den Balaton genießt. Von hier aus geht es weiter in das Haus, wo sich auf der unteren Ebene eine Garage für 2 Autos, eine kleine Küche, ein Weinlager, eine Toilette und ein Technikraum befinden.

Im ersten Stock: Wohnzimmer, separate Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche und Bidet), von hier aus führt eine Hartholztreppe ins Obergeschoss, unter der sich Einbauschränke befinden. Riesige Terrasse mit elektrischen Jalousien, Markisen.

Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse

Hinter dem Haus befindet sich ein Holzlager und ein Holzschuppen (derzeit als Lager für einen Rasenmähertraktor und andere Werkzeuge genutzt), daneben gibt es Hochbeete mit einem Tropfsystem, nicht nur dieser Teil, sondern der gesamte Garten kann mit dem gesammelten Regenwasser bewässert werden.

Wenn man nach oben geht, erreicht man den "Wellnessbereich", der aus einem 8 x 4 m großen und 1,40 m tiefen beheizten und gekühlten Pool (überdacht, mit Schiebedach), einem Salzwasser Whirlpool für 5 Personen und einer Holzhütte besteht, in der die Pooltechnik installiert wurde).

Das Haus ist nicht an das Gasnetz angeschlossen, die Heizung in allen Räumen erfolgt über NOBO-Paneele und eine kühlende Klimaanlage, nicht zuletzt der Kachelofen im Wohnzimmer.
Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, mit 10 cm Isolierung und Ziegeldach. Der Garten hat 2 Wassertanks (9 m3 und 3 m3).

Das Haus ist von einem Perimeter-Kamerasystem (9 Kameras) umgeben, Alarmanlage mit Fernüberwachung installiert, teilweise als "smart home" (Heizung, Bewässerung und Rollläden können aus der Ferne gesteuert werden).

Ein Video über das Haus ist verfügbar: https://youtu.be/P9bw9JHTN94

Möbliert

Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.
Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird.
Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie.
Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch.
Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!

Swimmingpool, Jacuzzi, Sommer Kuche, PANORAMA

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