bei Bikács: AA báró Bernrieders felújított kastélya

Vidéki ház

1

igen

Ön, mint az ingatlan vevője a vételár 1,27%-át, be

Beépített konyha

6

6

3

igen

igen

igen

igen

3 x Autóbeálló

2015

Hagyományos

1860

Gondozott

Központifutés

Gáz

Az udvarházat az 1860-as években báró Bernrieder József építtette földjeinek vidéki rezidenciájaként Tolna megye északi részén, Bikács környékén.
2015-ben az ingatlant teljesen felújították és a belső teret átalakították:
* minden ajtót és ablakot kicseréltek,
* Új műszaki épületrendszereket (fűtés, víz, gáz) és új elektromos hálózatot, például 3 zónás riasztórendszert telepítettek,
* az épületet szigetelték (elülső, alsó burkolat és tető),
* Fűtés: radiátor, Viessmann kazán, amely mind a fűtésért, mind a meleg víz előkészítéséért felelős,
* 3 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely csatlakozik az elektromos hálózathoz,
* Felújított tetőszerkezet és teljesen új tetőburkolat a Bramac Reviva Antik beton tetőcserépből

Az ingatlan méretei:
* Föld: 2308 m2
* Főépület: 250 m2
* Melléképületek: 107 m2
* Teraszok: 87 m2
Az épületben találhatók:
* 6 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával,
* két teljesen felszerelt konyha,
* Ebédlő 10 fő részére,
* nagy nappali,
* a három bejáratot összekötő folyosók,
* Kazánház - mosókonyha
Az épületet három terasz határolja, amelyek közül a legnagyobb 55m2. Az udvaron magas gesztenye és hársfák vannak, amelyeket 500 m² barabás téglából készült térkő és nagy zöld terület vesz körül.
A főépülethez egy teljesen új építésű kisegítő épület került és csatlakozott, amely három jármű parkolóhelyeként garázsként szolgál, valamint egy wellness részlegként előkészített épületrész, amely a főépület és a garázs összekötő területén épült.
Az ingatlan azonnal költözhető. Az épületet vendégházként hozták létre, de az elrendezésnek és a két külön konyhának köszönhetően ideálisan is használható két generáció tartózkodási helyeként. Ezenkívül a teljes felszerelés miatt étteremként vagy cégként is használható, vagy az ingatlan pénzügyi eszközként jövedelmező lehetőségeket is kínál a paksi erőmű nagy beruházása miatt.

Állapot: nagyon jó / jó
Lakóterület2; 50 m²
Alapterülete: 2 308 m²
Gázfűtés
Felszerelt konyha
Carport
garázs
Akadálymentes
Részben berendezett / berendezett
parkolóhely

Bikácson egy rekreációs és horgásztó található 500 méterre a szálláshelytől egész évben. A Bernried kúria Paks városától 25 km-re, Szekszárdtól 40 km-re, a Balatontól 60 km-re, Budapesttől 130 km-re.
Számos holland és német lakos él a közelben, az elmúlt években sok nyugdíjas költözött Németországból, akik Bikácsot csendes, pihentető és bűncselekményektől mentes településként értékelik. A mindössze 20 perc autóútra fekvő Pakson számos kiváló minőségű orvosi ellátás és balneológiai fürdő található.

További 300 ellenőrzött tulajdonság megtalálható a www.immocenter-ungarn.com oldalon

Figyeljen az objektumok egyedi A-B-C osztályozására az objektum címsor elején! Magyarázat honlapunkon!

Talált egy házat, és szeretné tudni, hogy az ajánlat megfelelő-e? Gyakran ott van a "külföldi felár". vagy rejtett hibák, hagyja, hogy épületfelügyelőnk megnézze a házat, és ellenőrizze a vételárat. A "vásárlás a látás szerint" után A panaszok ugyanolyan jóak, mint amellyel már nem lehet eljárni.

Lehetősége van arra, hogy velünk konzultációs szerződést kössön! Ez a szolgáltatás nincs egy adott objektumhoz kötve, önkéntes és a következőket tartalmazza:

* Kérjük, hozzon létre egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja a kívánt tulajdonságot a https://t1p.de/Haussuche-Ungarn oldalon.
* Javaslatok megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant
* Álomvagyonának és kockázatértékelésének közös ellenőrzése épületszakértőnk és energetikai tanácsadónk részéről (Héviz | Keszthely 30 km-es körzetében)
* Támogatás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Német ajkú közjegyző (ügyvéd) kiválasztása
* Az adásvételi szerződés német fordítása
* Minden szállító, például villamos energia, víz, gáz stb.
* Takarítás távollétében

A következő fix áron:
A vételár meghaladja az 50 000 eurót = a vételár 1,27% -a (áfával együtt)
A vételár kevesebb, mint 50 000 EUR = a vételár (áfával együtt) 2,54% -a

Ön, mint az ingatlan vevője a vételár 1,27%-át, beleértve a magyar ÁFA-t, a számlázás és az adásvételi szerződés aláírása ellenében fizeti. Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.