bei Héviz: (AAA) Szuper hangulatos vidéki ház biokerttel és panorámás kilátással Hévízre

családiház

2

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi sz

Beépített konyha

Zuhanyzó

4

2

1

igen

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2005

Járólap

Újszeru

Padló

Gáz

Az energia bérlet ellenőrzésre rendelkezésre áll

E

Igényesen épített és berendezett ház egy különösen csendes és elegáns lakónegyedben a világhírű fürdőváros, Hévíz felett.

Szinte szinte láthatatlan itt egy nagyon érdekes alaprajz valósult meg itt, ami egészen különleges hangulatot ad ennek a tájháznak.

A jelenlegi tulajdonosok szerető kezei is egészen különleges varázst biztosítanak a házban, de legalább annyira a tisztán biokertben, ami Magyarországon nemigen található meg.

Itt a régióból származó fajok finoman hangolt változata dominál, figyelembe véve a saját zöldségeik tisztán ökológiai feldolgozási módszereit. Az esővízgyűjtő tó nyáron is elegendő vizet ad a teraszos kert öntözéséhez, de fürdőtóval is bővíthető.

A helyiségek részletesen:
- Nagy dupla garázs elektromos kapuval és tetőtéri tárolóval
- a folyosón keresztül jutunk be a nagy, fényárban úszó nappaliba, panorámás kilátással Hévízre és a Balatonra
- jobb oldalon a konyha kamrával
- egyenesen a nagy teraszra érünk
- a bal oldalon a műszaki helyiség mosógéppel & Co
- hálószoba is
- Balra, majd a lépcsőház a felső lakásba
- A nappalit követően a fürdőszoba és egy külön vendég wc is
- egy másik hálószoba vagy iroda közvetlen kijárattal a teraszra
- az első emeleti lakás saját nappalival, zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, valamint erkéllyel és külön hálószobával rendelkezik

Kb. 5,00 m² alatti folyosó
Nappali 32,98 m²
Konyha 5,61 m²
Kamra 2,58 m²
Terasz 21,65 m²
Hálószoba 1) 14,49 m²
Hálószoba 2) 14,49 m²
4,54 m² alatti fürdőszoba
Mosógép, mosókonyha 1,62 m²
Emeleti apartman fürdőszobával és második szobával a galérián kb.55 m²
7,14 m² feletti erkély
Kb. 8,5 m² feletti folyosó

Minden csatlakozás elérhető, beleértve a nagy teljesítményű internetet is

Az objektum műszaki jellemzői:

- A ház téglafalú POROTHERM 38 N+F és 30N+F hőszigetelő habarccsal.
- A tetőszerkezet láng- és gombamentes fenyőből készült. Djakovo sima cserepekkel van borítva.
- A nyílászárók műanyag szerkezetűek, fa kinézetűek.
- A belső felületek, burkolatok, fagyálló és kopásálló csempe, mázas kerámia és laminált parketta.
- Két Schiedel SIH unikornis kémény, egyenként 14 és 16 cm átmérőjű.
- Közvetlenül az utcáról nyíló dupla garázs tetőtérben tárolóval került kialakításra autók elhelyezésére.
- Fűtése központi fűtés, radiátoros rendszerrel, 24KW-os kazánnal, mely a mellékhelyiségben található, a földszinten további padlófűtéses fürdőszoba és wc, nappali, étkező és előszoba.
- A nappaliban zárt tűzterű fatüzelésű kandalló került kialakításra.
- A melegvíz ellátás a kazán melletti indirekt fűtésű melegvíz tartályból történik.
- TV, internet, telefon csatlakozás minden szobában, galéria és nappali rendelkezésre áll.

Hévízig 3 km
11 jött Keszthely / Balaton

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Minden közüzemi szolgáltatás, például villany, víz, gáz, stb.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.