Varbalog-Albertkazmerpuszta: (AAA) szemináriumház vagy többgenerációs ház

2001

5.450 nm;

Vevőként a számla és az adásvételi szerződés aláír

17

Beépített konyha

igen

Eladó egy gyönyörű D r e i f a m i l i e n h a u s e s
2737 m2-es kerttel az osztrák-magyar határon Halbturn közelében
Albertkazmerpusztán. (2,5 km-re Halbturn-tól, Burgenland.), Kiváló minőségű raktárkészlettel, új asztalos munkákkal.

A ház Magyarországon található, 300 m-re a nyílt határtól. A három részes, T-alakban épült ház részben jó pincével rendelkezik, szellőző aknákkal van körülvéve.

A házat félkész állapotban vettük 2000-ben egy olyan építőtől, aki a legjobb építőanyagokból épített. A belső berendezést és a kert kialakítását 2001/02-re végeztük el.

A ház szemináriumi házként működött, 3 terápiás szobával, étkezővel, konyhával, társalgóval, 8 vendégszobával, 5 fürdőszobával, 7 WC-vel.

Összes lakó- és hasznos terület 397,90 m2.
- 1. ház 80,10 m2
- 2. ház - kereszthajó - emelet 107,60 m2
1. emelet 78,20 m² 185,80 m2

- 3. ház 132,00 m² 25 m2-es tárolóval

- A 2. házban - kereszthajóban egy 56,20 m2-es önálló lakás található zuhanyzóval és WC-vel. Az első emelet kialakításra került és bútorozott.

- Mivel ezt az ingatlant csak a nyári hónapokban használták, ezért az átmeneti időszakban a villanyfűtést alkalmazták. Napenergiával fűtést terveztünk az enyhe klíma miatt.
- A buja kert kialakítása szolgálta a vendégek és látogatók pihenését.

Nagyobb zöldség-gyümölcs termesztésre a szomszédos, 2737 m2-es telek 80.000 euróért megvásárolható.

- Távolság Bécstől 85 km
- Távolság a Schwechat repülőtértől 35 km
- Weiden / Neusiedlersee távolsága 18 km
- Távolság Pozsonytól 50 km

A festői szépségű, gyönyörű és idilli Albertkazmerpuszte két étteremmel is kiválóan alkalmas hosszú sétákra, kerékpározásra.
Jelenleg hozzávetőleg 36-an élnek ott, akiknek fele osztrák állampolgár. A történelmi időkben ez a terület sűrűn lakott volt, hiszen ezt a falut Magyarország egyik legszebb tehenészetének nevezték.

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Ügyeljen a tárgyfejléc elején található objektumok egyedi A-B-C osztályozására! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat és szeretné tudni, hogy az ajánlat megfelelő-e? Gyakran felmerül a "külföldi felár" & quot; vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A & quot; vásárlás, amint látható & quot; A panaszok olyan jók, mintha már nem érvényesíthetők.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Hozzon létre egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja, hogy melyik tulajdonságra van szüksége
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös ellenőrzése; Kockázatértékelés épületszakértőnk / energetikai tanácsadónk által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Támogatás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Az adásvételi szerződés német fordítása
* Minden szolgáltató újraregisztrálása, például áram, víz, gáz stb.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ebben az árban benne van a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd elhelyezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint a D-ben)
- az adásvételi szerződés német fordítása
- a közüzem minden újbóli regisztrációja, például villany, gáz, víz, szemét stb.