bei Vonyarcvashegy: (AAA) Fantasztikus, balatoni panorámás ingatlan csendes helyen

Udvarház

3

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés al

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád

4

6

2

igen

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

2 x Garázs

Részben bútorozva

Kilátás a tengerre/tóra

1998

Elkészült ház

Padló

Földenergia

Az energia bérlet ellenőrzésre rendelkezésre áll

C

Ritka lehetőséget kínálunk Önnek egy nemzetközileg is megfelelő cégközpontra, vagy egy ma már ritkaságnak számító rendkívüli magánlakásra a Balaton északi partján ezen a helyen és felszereltséggel.

Az erőteljes bejárat már meghatározza az impozáns épületet, a balatoni kilátás pedig lélegzetelállító.

Ez a nádfedeles kastély 3 emeleten rengeteg helyet kínál egy nagycsaládosnak vagy egy reprezentatív cég központjának Európa közepén, mindössze 15%-os jövedelemadóval.

A főház és a meglévő nagy, bővíthető pavilon mellett további lakótér is kialakítható újabb telek vásárlásával.

De most részletesen a meglévő épületegyütteshez:

földszint:
- a földszinten 2 garázson keresztül lehet bemenni a házba
- közvetlenül mögötte találhatók a tároló helyiségek és a műszaki helyiség
- Ezen kívül a wellness részleg relaxációs helyiséggel, társalgóval nyitott kandallóval, szaunával, pezsgőfürdővel, megfelelő vizes helyiségekkel és előkészítő konyhával

főszint:
- A fő lakóterület a ház lépcsőjén keresztül érhető el az alagsorból (garázsok), a bio úszótó melletti teraszon vagy a ház másik oldalán, a konyha melletti bejárati ajtón keresztül.
- a konyhából az ebédlőbe nyílik, de közvetlenül a tágas verandára, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra
- az ebédlő vagy a télikertbe, vagy közvetlenül a nappaliba vezet a nagy cserépkályhával, mely finom galambkék színében az egész földszintnek egy igazi kastély nemes varázsát adja.
- mellette van egy másik, nagyon fontos helyiség a házi bárral, amelyben a nagyon fontos megbeszélések zajlanak


Közvetlenül szomszédos telek (ár lekérésre) is megvásárolható, itt 1-2 ház építhető.

Jegyezze fel a házvizsgálatról készült videónkat itt a főoldalunk jobb oldalán: www.immocenter-ungarn.com

Friss víz, szennyvíz szeptikus tartályon keresztül, nagyfeszültségű áram, fűtés geotermikus hőszivattyúval és cserépkályhával

teljesen csendes helyen
a tóhoz kb 3 km
Kesztehly kb 10 km

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 1,27% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.