Mezőcsokonya: (AAA) Csendes faluban felújított ház eladó

családiház

2

igen

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés al

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

3

2

1

Részben bútorozva

2017

Elkészült ház

Központifutés

Gáz

A ház Mezőcsokonyán található, Kaposvártól 12 km-re, a Balatontól 40 km-re. A háztól 6 km-re található egy halastó, a híres Deseda-tó pedig mindössze 20 km-re található. A házat körülvevő területen számos vadászati és horgászási lehetőség kínálkozik, a közelben természetvédelmi terület is található.

A ház 188m2 + 39m2 terasz és erkély + 60m2 garázs műhellyel. A telek 1233m2, a telek vége egy kis patak.

A ház egyedi elrendezésű. 4 magasföldszinttel rendelkezik.
A földszinten van egy előszoba, innen nyílik:

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,
- külön WC,
- Konyha étkezővel és fedett terasszal.

A földszintről az alagsorba és az 1. emeletre (fél emelet) juthatunk el.

Az alagsorban találhatók:

- 2 szoba (az egyik jelenleg bárhelyiségként, a másik mosdóként funkcionál)
- Kamra (fürdőszoba átalakítható)

A magasföldszinten találhatók:

- 2 szoba (az egyik jelenleg nappali, a másik hálószoba) Mindkettőhöz erkély tartozik.
- Fürdőszoba zuhanyzóval-káddal és WC-vel.

Az első emeleten találhatók:

- közös helyiség,
- 2 hálószoba, mindegyik saját erkéllyel.

A ház tégla építésű, minden közmű rendelkezésre áll. A házat 2001-ben teljesen felújították. Utolsó felújítás 2017-ben volt, új tető és új gáz cirkófűtés! 2 kandalló, sütőt is be lehet állítani.



A házhoz tartozik egy 60m2-es épület 30m2-es garázzsal és egy 24m2-es műhellyel. Az épület tetőtere beépíthető.



A ház ideális azok számára, akik egy kis faluban szeretnének élni, ahol minden hivatalos intézmény megtalálható.

Minden csatlakozás elérhető

Élelmiszerbolt, posta, buszmegálló, orvos és gyógyszertár 600 m-re található a háztól. A háztól 900 m-re óvoda és általános iskola található.

Fonyód és a Balaton 40 km
Kaposvár 12 km
Deseda horgásztó 20 km
Ausztria 160 km
Horvátország 65 km
Szlovénia 110 km

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 1,27% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.