Gyenesdiás: Gut etabliertes Restaurant in einem beliebten Ferienort am Balaton-Oberland ist zu verkaufen

2021

2000

800 nm;

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strandközeli

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igen

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Járólap, Szonyegpadló

Klíma

Gut etabliertes Restaurant in einem beliebten Ferienort am Balaton-Oberland ist zu verkaufen. Das Restaurant befindet sich in der meistbefahrenen Strasse von Gyenesdiás nah am Strand, am Bauernmarkt und am Campingplatz. In der Umgebung sind wertvollen, gut funktionierenden Pensionen, Gästehäuser zu finden. Das Gebäude befindet sich auf einem quadratförmigen Eckgrundstück von der Größe 800 qm. Auf dem Grundstück wurde ein Parkplatz für die Gäste ausgebaut. Das Restaurant wurde kürzlich vollständig modernisiert, die Einrichtung und Ausstattung der Küche wurden ausgetauscht. Die Möbel und Einrichtungen des Restaurants wurden ausgetauscht. Die überdachte Terrasse vor dem Restaurant wurde für die Überwinterung vorbereitet. Das Restaurant und die überdachte Terrasse bietet genügenden und gemütlichen Platz für 100 Personen. Auf der offenen Terrasse vor dem Gebäude sind weitere 40-50 Sitze verfügbar in der Sommerzeit. Im Dachgeschoß sind 2 Stck qualifizierte Apartments mit 2 Schlafzimmern ausgebaut, die ihren Lagen und Ausstattung verdankend für touristische Nutzung in der Sommerzeit eingesetzt werden können. Ausgezeichnete Insvestitionsmöglichkeit, mit der sich schnelle Rendite erzielen lassen!

Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Internet, Kabel-Tv, Satelliten-Tv, Klimaanlage, Alarmanlage sind angeschlossen.
Heizungsart: Klimaanlagen.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußbodenbeläge: Granitplatte, Keramikplatten, Teppichboden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ferienort in unmittelbarer Nahe der Stadt Keszthely. Die Badestadt Hévíz liegt 8 km weit. Im Ort sind Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, Schulen und Kindergärten vorhanden. Der örtliche Strand ist sehr beliebt in der Plattensee-Region. Man kann vor Ort Sport treiben, reiten, laufen, Radfahren und Wanderungen unternehmen. Vom Busbahnhof aus fahren Autobusse mehrmals am Tag nach Keszthely und Hévíz.

Raumaufteilung:
Restaurant 150,89 qm: Verkaufsfläche 57,40 qm, Bar 5,16 qm, Flur 3,6 qm, Toilette (für Herren, Frauen, fürs Personal) 14,30 qm, überdachte Terrasse 70,43 qm.
Küche: Küche + Vorbereitungsplätze + Spüle 30,67 qm, Keller (Gemüse-, Getränke-, Gemischtwarenlager) 25,80 qm.
Wohnebene (Dachgeschoß):
Wohnung „A” 45,50 qm: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche. Balkon 3,80 qm.
Wohnung „B” 45,50 qm: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche. Balkon 3,80 qm.

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