Hajdúszoboszló: Voll erschlossenes Baugrundstück für ortsübliches Gewerbe - provisionsfrei !

Vegyes

Közmuvesített

Ipari

01.10.2014

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Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück für ortsübliche gewerbliche Nutzung. Auch eine Bebauung mit zwei Wohneinheiten, z.B. zwei Einfamilienhäuser oder einem Zweifamilienhaus, bzw. eine gemischt-gewerbliche Nutzung ist möglich.

Hohe Kostenersparnis:
dadurch, dass das Grundstück voll erschlossen ist, entfallen teure Erschließungskosten für Straße, Wasser/Kanal, Gas und Elektrizität, die bei Baugrundstücken oftmals zusätzlich zum Kaufpreis zu leisten sind.
Die Straße neben dem Grundstück ist bereits vorhanden.
Elektrizitäts-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss liegen auf/beim Grundstück bereit.

Eckdaten:
- Länge: ca. 72,5 Meter
- Breite: ca. 21,5 Meter
- Bebaubare Fläche: ca. 30 %
- Baukörper: Erdgeschoß + Dachgeschoß

Das Titelbild zeigt ein Holz-Fertighaus als Beispiel für eine mögliche Bebauung.

Praktische Geschäftslage an einer gut frequentierten Straße in naturnaher Ortsrandlage von Hajdúszoboszló (Nähe Debrecen).
Die umliegende Bebauung überwiegend besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Gegenüber der Grundstückseinfahrt befindet sich der Waldrand mit altem Baumbestand, dahinter liegt die Pusta.
Bis zum Thermalbad und ins Stadtzentrum sind es ungefähr 2 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere große Discounter, sowie viele attraktive Fach-geschäfte, Wochenend- und Gemüsemarkt, Restaurants und Cafés befinden sich am Ort.

Das große Thermalbad mit ca. 40 ha. Freizeitanlage erfreut sich überregionaler Beliebtheit und die hohe Qualität des Heilwassers wird seit Jahrzehnten geschätzt.

Hajdúsoboszló ist ein liebenswerter, mediterran anmutender Kur- und Badeort mit ca. 24.000 Einwohnern, im Nordosten der großen Ungarischen Tiefebene. Die nächst größere Stadt ist Debrecen (zweitgrößte Stadt Ungarns) und liegt ca. 20 km östlich. Bis Budapest sind es ca. 190 km.

Wer in Hajdúsoboszló lebt, freut sich über das ausgeglichene, gesunde Klima. Es ist eine der sonnenreichsten Gegenden Ungarns und die Winter sind verhältnismäßig mild.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Neben dem guten Autobahn- und Schnellstraßenanschluß besteht auch ideale Bahnverbindung, da die Stadt an der Haupteisenbahnlinie Budapest-Debrecen-Nyíregyháza-Záhony liegt. In Debrecen gibt es zudem einen internationalen Flughafen.

Der örtliche Verkehr wird durch Buslinien zwischen dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und dem Kurviertel von früh morgens bis spät abends erleichtert. Zudem verkehren regelmäßig Linienbusse nach Debrecen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass ein Exposé – egal wie ausführlich – immer nur einen eingeschränkten Eindruck vermitteln kann.
Lassen Sie sich daher bei einem individuellen Besichtigungstermin über die Vorzüge des Grundstücks und über weitere interessante Details informieren !
Gerne organisieren wir für Sie eine gute und preiswerte Übernachtungsmöglichkeit direkt vor Ort.

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