Nemesdéd: (AAA) Felújított ház medencével kb 30 percre a Balatontól

családiház

igen

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi sz

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád

4

2

1

igen

igen

igen

Részben alápincézett

igen

2 x Autóbeálló; 2 x Garázs

Részben bútorozva

Elkészült ház

Központifutés

A ház Nemesdéden a központ közelében található, élelmiszerbolt a szomszédban, orvos napi 300 m-re van.

A ház tégla építésű és korszerűsítés 2020-ban, valamint konyha étkezővel, fürdőszoba a földszinten, ablakok redőnnyel, hálószoba laminált padlóval stb. lásd képek!

A házba fedett teraszon jutunk be, itt van egy nappali lépcsővel a tetőtérbe és innen nyílnak a szobák és 2 hálószoba, fürdőszoba külön WC-vel, valamint a konyha étkezővel és kamrával.

A ház alatt egy 20m2-es pince található kazánházzal.

A tetőtérben egy nappali, két hálószoba (az egyik erkélyes) és egy zuhanyzó WC-vel található.

Víz, villany (nagyfeszültség), csatorna a házban van, gáz az ingatlanban, fűtése fa központi fűtés vízhordós rendszerrel.

A házhoz tartozik egy széles 2.818m2-es kertes telek (2 telekszám), ahol gyümölcsfák is találhatók, 2 garázs, nyári konyha, műhely, medence és 2 autónak fedett parkoló.

Költözésre kész, csak festeni kell és beköltözni

Villany, édesvíz, szennyvíz, gáz, internet

A ház Nemesdéden található 20 km-re a zalakarosi termálfürdőtől, 20 km-re a Marcali termálfürdőtől, 30 km-re Nagykanizsától, 35 km-re délre a Balatontól.

Horvátország 55 km, Szlovénia 70 km, Ausztria 130 km

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közüzemi szolgáltatások, például villany, gáz, víz, szemét stb.