Pat: (AAAB)

Vidéki ház

igen

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi sz

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

3

1

igen

igen

igen

Elkészült ház

Két költözhető ház (teljesen felújított, téglaépület) egy emeleti számon (nem osztható!)

2982 m² telek (1499 m² épületekkel; 1483 m² almáskert)

Visszatérési lehetőség nyaralón vagy teljes munkaidős bérlésen keresztül (pl. Airbnb vagy hasonló)

Az önellátás nagy kert/gyümölcsös révén lehetséges

Ép és élénk falusi közösség / falusi bolt (élelmiszer stb.)

Óránkénti buszjárat Nagykanizsára és Marcalira

Határok természetvédelmi terület; erdők / tavak; vadászat, horgászat, lovaglás, túrázás stb.)

Parkettás, gépesített konyhák, nyitott konyhák, finom kőpadló, terasz/veranda, boltíves pince/pince, 2 riasztórendszer (Cobra csatlakozás lehetséges), svéd tűzhely/cserépkályha, elektromos padlófűtés; Infraradiátorok, fa központi fűtés, nagy kert, almáskert, gyümölcsfák és gyümölcsös növények (termő), és még sok minden más.

a népszerű termálfürdők közelében (Zalakaros 20 km és Marcali 25 km). Bő fél óra alatt elérhető a Hévízi-tó és a Balaton.
Vásárlás céljából a következő nagyvárosba, Nagykanizsára kell autózni, mintegy 24 km-re nyugatra
Távolságok: Horvátország 55 km, Szlovénia 70 km, Ausztria 130 km

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A látott 'vásárlás után' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés építőipari szakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Minden közüzemi szolgáltatás, például villany, víz, gáz, stb.
* Takarítás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számla kézhezvétele és az adásvételi szerződés aláírása ellenében az ingatlanért 2,54% magyar ÁFA-t fizet.
Ez az ár tartalmazza a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességi felülvizsgálata
- Németül beszélő ügyvéd közvetítése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nincs közjegyző, mint pl. Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- a közművek, például villany, gáz, víz, szemét stb.